Kaufpreis 310.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung im Neubaustandard: Genießen Sie den Wohnkomfort einer in 2022 kernsanierten 3 Zimmer-Wohnung in der Singener City. Neben den aufwendigen Sanierungsmaßnahmen erhielt die Wohnung eine neue Innenraumaufteilung. Die komplette Elektrik wurde erneuert und erfüllt auch gehobene Ansprüche in der Belastungsfähigkeit. Netzwerk und Anschlussvielfalt (RJ45, Koax) sind in jedem Zimmer verfügbar. Zeitgleich wurden die Heizkörper sowie sanitäre Anschlüsse in der Küche und im Badezimmer ausgetauscht. Die Fensterelemente mit erweitertem Schallschutz stammen ebenfalls aus 2022. Die Wände der lichtdurchfluteten Räume sind mit einem Feinputz versehen, alle Türen, incl. der Wohnungseingangstüre, sind ebenfalls neu. Putzdecken in der Diele, in der Küche sowie im Badezimmer sind abgehängt, mit LED-Einbaustrahler versehen und indirekt beleuchtet. Hochwertige Eiche-Parkettböden gehobelt sowie ausgewählte Steinzeugfliesen in der Küche als auch im Badezimmer vermitteln ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Eine Raumteilungsmöglichkeit ist bereits vorgerichtet. Somit kann bei Bedarf eine Aufteilung in eine 3,5 Zimmer-Wohnung realisiert werden. Ein diesbezüglicher Planungsvorschlag ist dem Exposé beigefügt. Einziehen und wohlfühlen......: Singen am Hohentwiel ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz mit ca. 48.000 Einwohner und verkehrstechnisch gut an die BAB 81 und BAB 98 sowie an das Bus- Schienennetz angebunden. Ein florierender Handel sowie eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in produzierenden Unternehmen und der Verwaltung, die Nähe zur Schweiz und zum Bodensee zeichnen den beliebten Standort aus. Die sehr gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde in den 50er Jahren gebaut und befindet sich im Stadtzentrum von Singen. Die Mikrolage ist ausgezeichnet, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in nächster Nähe. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Für den Naturliebhaber erschließen sich viele Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege, kurze Strecken in die Hegau- und Bodenseeregion sowie viele attraktive Ausflugsziele in der Nähe sind einige Beispiele. Raumaufteilung: Wohnen Sie in einer attraktiven Immobilie im 3. Obergeschoss. Eine ansprechende und moderne Raumaufteilung sowie helle Räumlichkeiten erwarten den neuen Eigentümer. Die Wohnfläche der 3 Zimmer-Wohnung beträgt ca. 94,00 m². Über die freundliche Diele betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die sich anschließende offene Küche verfügt über attraktive Einbaumöbel mit einer hochwertigen Geräteausstattung. Hierzu zählen z. B. eine vollintegrierte Geschirrspülmaschine sowie ein Induktionskochfeld der Marke Küppersbusch. Zwei Küchenfenster ermöglichen einen wunderschönen Ausblick auf den Hohentwiel. Neben der Küche ist in einem separaten Raum die Gas-Etagenheizung untergebracht. Von diesem gelangen Sie in einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer verfügt über 3 bodentiefe Fensterelemente und einen französischen Balkon. Diese vermitteln im geöffneten Zustand ein weitläufiges Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist großzügig bemessen, es verfügt über 2 Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Wäschetrockner. Für den gewünschten Komfort ist ein Handtuchheizkörper installiert. Der Wohnung ist ein Abstellraum auf der Bühne und ein Kellerraum zugeordnet.Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Die Garage sowie die hochwertige Einbauküche sind Kaufpreis bereits enthalten.Die Wohnung ist ab ca. 01.06.2024 verfügbar. Besichtigungstermine: Besichtigungen können ausschließlich nach telefonischer Abstimmung mit unserem Büro erfolgen.Alle Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Adressangabe: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir das Exposé mit der Objektanschrift erst nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten versenden können. Provision: 2,38 % aus dem Kaufpreis (inkl. der gesetzlichen MwSt.) fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
