Kaufpreis 279.000 €
26129 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Lage: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Haarentor und liegt in direkter Nähe der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nachbarbebauung besteht aus einer angenehmen Durchmischung von Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Universität ist nur wenigen Fußminuten entfernt. Auch die BBS Haarentor sowie die BBS Wechloy erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Objekt: Die Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2021 umfassend renoviert wurde, befindet sich in einer begehrten Lage zwischen der Universität und der Innenstadt im Stadtteil Haarentor. Sie gehört zu einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1977 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die auf zwei Hauseingänge aufgeteilt sind.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 80 m² und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Ein geräumiger Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die nicht einsehbare Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie in Ruhe den Feierabend verbringen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.Im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung aufwendig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der Boden wurde mit hochwertigem Laminat in Eiche-Optik verlegt, frische Malerarbeiten wurden in der gesamten Wohnung durchgeführt. Weiße Türzargen und neue Türblätter verleihen der Wohnung eine moderne Atmosphäre. Die neuen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für optimale Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug sowie ein fest zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Finanziell interessant ist auch, dass die Wohnung seit 2021 fest vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro generiert.Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Ruhig und dennoch zentral gelegen zwischen Universität und Innenstadt bietet der Stadtteil Haarentor eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Besichtigung zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Grundstücksfläche: 3.199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: provisionsfrei
