Kaufpreis 443.795 €
16515 Oranienburg
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 443.795 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Best194 befindet sich nur 9 km entfernt von der Berliner Stadtgrenze. Das Objekt erreicht man über die Berliner Straße vom Bahnhof Oranienburg mit dem Auto in 10 Minuten (3km). Öffentliche Verkehrsmittel liegen fußläufig direkt vor der Tür, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Zum Erholungsgebiet Lehnitzsee sind es nur 7 Minuten. Viele weitere Natur- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.Die Kreisstadt Oranienburg liegt im Landkreis Oberhavel, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin. Sie hat rund 48.600 Einwohner (Statistik 2022) und ist ein Mittelzentrum für Wirtschaft und Verwaltung. Oranienburg hat sich als wichtigster Wirtschafts- und Verwaltungsstandort im nördlichen Berliner Umland profiliert. Mit führenden Unternehmen in den Clustern Kunststoff/Chemie, Life Science/Pharmazie, Verkehr/Mobilität/Logistik sowie Metall, ist Oranienburg ein zentraler Motor der erfolgreichen Wirtschaftsentwicklung im Landkreis Oberhavel. Oranienburg ist eine der Städte mit dem größten Bevölkerungswachstum im direkten Berliner Umland. Die Bevölkerungsprognosen sehen bis 2030 Oranienburg bei mehr als 50.000 Einwohnern. In der Vergangenheit sind die Bevölkerungsprognosen der Stadt Oranienburg sogar übertroffen worden. Diese nachhaltige Entwicklung ist nicht von einzelnen Arbeitgebern oder einzelnen Standortfaktoren abhängig, sondern ergibt sich aus der Nähe zur stark wachsenden Bundeshauptstadt Berlin und der Wirtschaftsregion Oberhavel. Durch diese Entwicklungen wird in der Zukunft die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stark bleiben und weiter ansteigen. Die Infrastruktur von Oranienburg als Mittelzentrum mit Verwaltungssitz und diversen Unternehmen ist vollständig entwickelt. Hinzu kommt die infrastrukturelle Anbindung über S-Bahn, Bundesautobahn und B96, die einen attraktiven Pendlerverkehr nach Berlin ermöglichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten ziehen jährlich 1,9 Millionen Besucher an. Neben historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Oranienburg mit weitläufigem Schlosspark, einem Museum und einer Orangerie, den neoromanischen Kirchen St.- Nicolai und Herz-Jesu-Kirche und Gedenkstätten der deutschen Geschichte bietet Oranienburg viele Erholungs- und Erlebnisangebote. Die Havel mit den umliegenden Seen und Kanälen bildet eine direkte Verbindung zwischen Berlin und der Mecklenburgischen Seenplatte und ist für Wassersportler wie für Naturliebhaber ein attraktives Ausflugsziel. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kultur- und Bildungslandschaft und einem breiten Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Alle Wohnungen haben einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer gehen vom offen gestalteten Wohnbereich ab, ebenso die Terrassen und Balkone.Die EG-Wohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnungen im ersten OG verfügen über großzügige Terrassen mit bis zu 20 qm.Die Penthouse-Wohnungen verfügen über umlaufende Terrassen.Die Bäder sind neben Toilette und Waschbecken mit Walk-In-Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die größeren Wohnungen haben optional zusätzlich ein Gäste-WC. Jede Wohnung wird über den gemeinsamen Hausflur durch einen Treppenaufgang und Personenaufzug barrierearm und schwellenlos erschlossen. Alle Wohnungen haben einen individuellen Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss im UG; ein gemeinschaftlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Aufzugbarrierearm, schwellenloshelle Wohnungenmoderne Grundrissegroße Terrassen mit SchiebetürenSondereigentum am Garten für die EG-WohnungenPKW-Stellplätze auf dem Grundstück, separat zu erwerbenFahrradstellplätze auf dem Grundstück und im UGmoderne Bäder mit Feinsteinfliesen und bodentiefer DuscheFußbodenheizung und -kühlungindividuelle Kellerabstellräume mit Kaltwasser- und Stromanschluss, schwellenlos erreichbar Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
