Kaufpreis 215.000 €
72760 Reutlingen
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs.Reutlingen gliedert sich in die Kernstadt (Reutlingen-Mitte) und 12 Stadtteile. Bei diesen handelt es sich um ehemals selbständige Gemeinden, die zwischen 1907 und 1975 nach Reutlingen eingemeindet wurden."Reutlingen-Mitte" ist zu statistischen Zwecken weiter in Stadtteile gegliedert, deren Bezeichnungen sich aus der geschichtlichen Entwicklung beziehungsweise von der Bebauung her ergeben.Die Stadt hat viel zu bieten: eine der schönsten gotischen Kirchen im ganzen Ländle und die engste Straße der ganzen Welt, um nur zwei Beispiele zu nennen.Reutlingen macht viel dafür, eine familienfreundliche Stadt zu sein. Das Angebot der Kinderbetreuung in Reutlingen ist im Landesvergleich weit überdurchschnittlich.Das Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Reutlingen im Stadtteil Römerschanze, in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem separaten Raum im Untergeschoss liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Gebiet Römerschanze in Reutlingen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer geschickten Aufteilung: So verfügt die Wohnung neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich auch über eine offene Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und gehört zum Angebot.Der Wohn-/Essbereich ist behaglich und hell gestaltet, er verfügt über eine Fensterfront, welche viel Tageslicht hereinlässt. Die Fensterfront wurde im November 2022 erneuert.Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein geräumiger Balkon. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC machen das Raumprogramm komplett.Ein weiterer Raum - welcher ebenfalls zur Wohnung gehört - ist im Untergeschoss untergebracht. Dieser Raum wurde bisher als Praxisraum genutzt und könnte nun auch z. B. als Büro, Beratungsraum oder Hobbyraum genutzt werden.Ca. 2019 wurden Kunststoff-Schallschutzfenster mit einem extra Einbruchschutz nachgerüstet. Innerhalb dieses Raumes ist ein abgetrenntes WC vorhanden; dieses wurde ca. 2018 installiert. Die Wohnung hat insgesamt ca. 45 m², der Praxisbereich im Untergeschoss ca. 15 m².Zu der Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei Einzelgaragen, welche sich neben dem Wohnhaus befinden.Die Garagen sind im Preis inbegriffen; hier können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterbringen.Innerhalb des Hauses gilt die Kehrwochenregelung.Fordern Sie noch heute das ausführliche Expóse an! Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 28.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 28.10, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 11.99 Provision: 3,570
