Kaufpreis 3.820.000 €
24235 Laboe
Zimmer 5
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 3.820.000 €
Zimmer: 5
Größe: 271 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In exklusiver Lage mit Blick auf die Kieler Förde präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie mit luxuriöser Ausstattung. 2005 errichtet, bietet diese Villa mit großzügigem, parkähnlichem Grundstück von ca. 1.130 m² alles, was man sich nur wünschen kann. Die besondere Hanglage ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern schafft auch eine natürliche Privatsphäre, welche Raum für Entspannung und Erholung bietet. Insgesamt verfügt diese Immobilie, aufgeteilt in vier Geschosse, über eine Wohnfläche von ca. 271 m². Das Erdgeschoss bildet das Kernstück, hier schafft der großzügige Wohn- und Essbereich mit schwenkbarem Kamin eine besonders einladende und warme Atmosphäre, perfekt um gemütliche Abende zu verbringen. Eine Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, ein Gäste-WC und der große, offene, einladende Flur runden diese Etage gelungen ab. Das Obergeschoß bietet neben zwei Bädern, zwei Schlafzimmern und dem umliegenden Balkon, einen wunderschönen Blick auf die Förde. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet beispielsweise Platz als Ruheraum oder Arbeitszimmer. Die großzügigen Innenräume des gesamten Objektes bieten ein Höchstmaß an Komfort, zusätzlich unterstützt durch eine moderne Fußbodenheizung. Der atemberaubende Blick auf die Kieler Förde ist nicht nur ausgewählt, sondern omnipräsent und kann von nahezu allen Bereichen des Anwesens genossen werden. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei Einliegerwohnungen im Unter-/ Erdgeschoss von jeweils 50 m², welche nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bieten. Aktuell befinden sich beide Wohnungen in der Vermietung. Lagebeschreibung: Laboe ist ein idealer Wohn- und Urlaubsort in der Probstei direkt an der Kieler Förde. Diese Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Hafen und dem Strand entfernt, mit einem direkten, unverbaubaren Blick auf die Kieler Förde. Die Badestrände sind flach und dadurch sehr kinderfreundlich. Laboe ist auch bei Surfer-/innen sehr beliebt, selbst im Winter können Sie das bunte Treiben auf dem Wasser beobachten. Für Ihr Sportboot stehen Ihnen der Yachthafen und die moderne Anlage „Baltic Bay“ zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zwei Banken sowie Apotheken, unterschiedliche Ärzte, die Grundschule, zwei Kindergärten und den Wochenmarkt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Halten Sie Ausschau nach zahlreichen Kreuzfahrt- und Containerschiffen sowie historischen Seglern. Die Innenstadt von Kiel erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten oder Sie nutzen in den Sommermonaten die Förde-Fährlinie vom Hafen Laboe bis zum Anleger im Kieler Stadtzentrum. Genießen Sie diesen herrlichen Ort mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
