Kaufpreis 169.900 €
64295 Darmstadt
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Darmstadt - Heimstättensiedlung Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts. Objekt: * Doppelhaushälfte mit Erbpacht inmitten der Heimstättensiedlung ... * BITTE RENOVIEREN Merkmale: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatlich zu zahlende Betrag beläuft sich auf aktuell 805,91 EUR bis 31.03.2044.* große Diele / Flurbereich * Küche inkl. Einbauküche* Wohn-/Esszimmer* Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Obergeschoss mit 2 Zimmern* Terrasse * Garten* Massivbauweise* Holzfenster mit Doppelverglasung* Parkettboden im Wohnzimmer* Gasheizung* Rollläden* voll unterkellert* Baujahr 1975, Anbau Erdgeschoss 1981* es besteht Renovierungs- / Sanierungsbedarf Finanzierung: Bei einem Fremdkapital in Höhe von 150.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 743,75 EUR. Dazu kommen die 805,91 EUR mtl. Erbpacht für das Grundstück. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.