Kaufpreis 274.000 €
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 274.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leopoldshafen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt direkt an der Rheinebene. Die beiden Orte Eggenstein und Leopoldshafen schlossen sich einst zu einer großen Gemeinde zusammen. Das umfangreiche Straßenbahnnetz bietet eine schnelle öffentliche Verbindung nach Karlsruhe. Auch mit dem Auto erreichen Sie problemlos über die B36 die Sonnenstadt Karlsruhe und Mannheim.Wem aber der Trubel der Städte nicht zusagt, findet in Leopoldshafen einen charmanten Rückzugsort. Bei so vielen schönen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten wird einem bestimmt nicht langweilig. Lassen Sie sich deshalb von dieser Gemeinde inspirieren. Ob Sie lieber Rad fahren oder wandern, die besten Attraktionen, Waldwege und Baggerseen warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die beliebtesten Radwege führen am allseits bekannten Fluss Rhein entlang, die für Ruhe und Erholung sorgen. Eines der Highlights ist die Fähre Peter Pan, die auch gleichzeitig Baden mit der Pfalz verbindet.Die Gemeinde ist reich an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Restaurants. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in Form von Vereinen. Forschen, Lehren und Studieren, das Motto am KIT eines der größten Forschungszentren das auf einem riesigen Areal in Leopoldshafen liegt, macht die Gemeinde umso lukrativer und interessanter. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erdgeschoßwohnung Objekt: Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 87 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss.Im Jahr 2009 wurde die Wohnung von den jetzigen Besitzern modernisiert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht ein angenehmes Wohnen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine freundliche Atmosphäre schätzen. Der helle Wohnbereich mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, während die Küche ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet. Das Kinderzimmer bietet Ihren Kindern genügend Freiraum, während das gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre tägliche Routine zu genießen.Das Mehrfamilienhaus bietet außerdem einen Kellerraum, einen Fahrradstellplatz und eine Garage.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
