Kaufpreis 449.000 €
78579 Neuhausen ob Eck
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Neuhausen ob Eck / Oberschwandorf, bekannt für seine idyllische Landschaft und gute Anbindung, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Region Neuhausen ob Eck, mit ihrer Nähe zu Natur und gleichzeitig schnellem Zugang zu lokalen Einrichtungen, macht dieses Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ausstattung: Einbauküchen: Beide Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, die durch Funktionalität und Design überzeugen. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bieten sie den perfekten Rahmen für die Zubereitung von Mahlzeiten.Medienkonsum: Eine Kabel-/Sat-TV-Anlage in beiden Wohnungen unterstützt den Empfang einer Vielzahl von Fernseh- und Radioprogrammen und entspricht damit den modernen Ansprüchen an Medienkonsum.Außenbereiche: Sowohl die Terrasse im Erdgeschoss als auch der Balkon im Dachgeschoss bieten großzügige Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten zu schweifen.Gartennutzung: Der Garten bietet allen Bewohnern Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Er lädt ein zum Spielen, Entspannen und für die Gartenarbeit.Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:Das Objekt zeichnet sich durch seine Energieeffizienzklasse A+ aus und nutzt eine umweltfreundliche Heiztechnologie. Eine innovative Kombination aus Pelletbefeuerung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen garantiert dabei ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden.Innenausstattung:Bodengestaltung: Hochwertiges Laminat im Wohnbereich und praktischer Vinylboden in der Küche schaffen ein einladendes Ambiente. Die Badezimmer bestechen durch moderne Fliesen.Fenster: Dreifach verglaste Fenster mit PVC-Rahmen gewährleisten exzellente Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.Technische Ausstattung und Sicherheit:Eine fortschrittliche Heizungsanlage, betrieben durch Pelletbefeuerung und Luft/Wasser-Wärmepumpe, unterstreicht das Engagement für eine maximale Energieeffizienz und minimale Umweltbelastung.Außenbereich und Zusatzangebote:Der großzügige Garten, Terrasse und Balkon bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung im Freien. Eine geräumige Garage mit Hebebühne bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch Potenzial für Hobbys und Werkstattaktivitäten. Zusätzlich stehen ca. 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Objekt: Im malerischen Neuhausen ob Eck / Oberschwandorf erwartet Sie dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus, das modernes Wohnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² über zwei unabhängige Wohnungen bietet.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 56 m² und beinhaltet zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad sowie eine Terrasse, die einen gemütlichen und privaten Wohnraum schafft.Die Dachgeschosswohnung bietet mit ihren ca. 82 m² großzügigen Lebensraum, inklusive drei Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche, einem Bad und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
