Kaufpreis 450.000 €
73061 Ebersbach an der Fils
Zimmer 7
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 152 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt.Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden.Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten.Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen.Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule. Ausstattung: * Einzelgarage* zwei nach Süden ausgerichtete Balkone* großzügiger Garten* Kachelofen* Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen* zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden Objekt: Dieses charmante 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Ebersbach Sulpach.Das freistehende Haus wurde im Jahr 1963 auf einem großzügigen 506 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre genießen wollen.Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Mit einer Größe von ca. 76 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Zwei der Zimmer ermöglichen den Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 8 m² Fläche, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3,5 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten WC. Mit einer Größe von ca. 76 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine simple Umgestaltung lässt sich hier wieder eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung schaffen. Auch hier gelangt man über zwei Zimmer auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 8 m² Fläche.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 48 m² und kann wohnwirtschaftlich genutzt werden. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.Im Untergeschoss finden Sie diverse Abstellräume mit großzügigem Stauraum sowie einen Zugang zum Garten. Der hauptsächlich nach Osten ausgerichtete Garten bietet Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein.Das Dreifamilienhaus befindet sich größtenteils im baujahrestypischen Zustand und bietet somit Raum für individuelle Modernisierungen und Renovierungen. In den letzten Jahren wurden keine größeren Sanierungen durchgeführt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Objekt ist nach Vereinbarung beziehbar, sodass Sie zeitnah Ihren neuen Wohntraum verwirklichen können. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,98 m² Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
