Kaufpreis 395.000 €
53804 Much
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie liegt in Marienfeld, einem gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in Much mehrfach vorhanden und durch die Wahnbachtalstraße gut und schnell zu erreichen. Auch durch die Busanbindungen sowie einem separater Gemeindebus sind die 3 Kilometer nach Much nicht weit entfernt. Restaurants und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, wie zum Beispiel der Golf-Club, das Schwimmbad oder das Fitnessstudio.Auch die Ortschaften Seelscheid, Neunkirchen und Drabenderhöhe sind gut erreichbar. Autobahnanschlussstellen auf die A3 (Köln/Frankfurt) und A4 (Gummersbach/Olpe) sind in Overath, Lohmar und Drabenderhöhe vorhanden.Bahnanbindungen nach Köln und Frankfurt werden durch den Hauptbahnhof in Siegburg und Overath abgedeckt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Kilometer entfernt. Ausstattung: -4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Einbauküchen, 3 Badezimmer -durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer- moderner Heiztechnik mit Wärmepumpe und Solar- Einbauküche im EG und UG- große Badezimmer im UG, EG - Heizung ausgetauscht in 2021-Gartenhaus-Garten mit Südausrichtung-Garage mit Wallbox-5 Außen-Stellplätze-oder Platz für ein großes Wohnmobil Objekt: Dieses freistehende Zweifamilienhaus der Firma Renolit besticht durch seine gute Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit ca. 182,74 m² genutzt werden oder die im Untergeschoss gelegene Wohnung, mit eigenem Eingang und ca. 73 m² Wohnfläche, kann separat bewohnt werden. So wie die Ansprüche an die Familie gewünscht sind.Die alte Öl-Heizung wurde 2021 durch eine Wärmepumpe ersetzt und somit entspricht dieses Haus dem aktuellen Stand der Heiztechnik. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet auch Hundebesitzern einen guten Ausbruchschutz für ihre Vierbeiner. Da das Haus in den Hang gebaut wurde, gibt es vom Erdgeschoss eine große Terrasse mit einer Treppenanlage in den Garten. Die Untergeschosswohnung hat einen eigenen Terrassenzugang.Sowohl der obere als auch der untere Eingangsbereich sind mit einem großen Vordach ausgestattet und bieten auch bei Regenwetter einen trockenen Bereich. Der gepflasterte Vorder- und Seitenbereich der Liegenschaft ist mit hochwertigen Pflastersteinen belegt und hat selbst Platz für ein großes Wohnmobil. Die Garage ist übergroß damit auch größere Autos hier abgestellt werden können. E-Autos können hier, mittels einer Wallbox aufgeladen werden. Im Raum hinter der Garage, befindet sich die Heizungsanlage.Die Räumaufteilung der beiden Wohneinheiten sind gut durchdacht und einzelne Räume könnten bei Bedarf miteinander verbunden werden.Dieses Immobilienangebot ist also ideal für eine große Familie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,81 m², Gesamtfläche: 202,55 m², vermietbare Fläche: 73,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
