Kaufpreis 285.000 €
48607 Ochtrup
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet an einer belebten Straße.Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten- Gartenhaus- eigener Garten Objekt: Diese in der Mitte der 30er Jahre massiv erbaute Doppelhaushälfte mißt ca. 88 m² Wohnfläche und wurde durch einen Wintergarten erweitert. Die Immobilie wurde stetig renoviert und sucht nun einen neuen Eigentümer, der ein schönes, großes Grundstück zu schätzen weiß. Ende der 80er Jahre wurde das Haus verklinkert und das Dach neu eingedeckt. In dem Zuge wurden ebenfalls die Außenwände gedämmt und die Fenster mit 2-fachem Isolierglas erneuert. 1989 ist das Gebäude um einen Wintergarten erweitert worden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer, angrenzend an die Küche. Von dort aus gelangt man ins Bad und in ein weiteres Zimmer. Im Kellerraum ist die Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahre 2001 untergebracht. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss, derzeit zwei Zimmer, sind renovierungsbedürftig. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve im Dachboden. Zur Immobilie zählen zudem eine Waschküche, eine Werkstatt, eine Doppelgarage und ein Carport. Die Einfahrt und der Hof bieten Stellfläche für mehrere PKW. Der große, gepflegte und ruhige Garten lädt zum Verweilen ein. Er verfügt über eine Zisterne und ein Gerätehaus. Im hinteren Außenbereich ist jede Menge Nutzfläche für weitere Vorhaben vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 150,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1989 Provision: 3,9 % inkl. MwSt.
