Kaufpreis 553.990 €
51515 Kürten
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 553.990 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das äußerst attraktive und flache Grundstück besticht besonders durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück in einer reinen Wohnlage.Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, bequem und gut erreichbar. Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?Unser Hausbau-Angebot umfasst eine Vielzahl von Leistungen, die sicherstellen, dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erhalten:- Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.- Geologisches Gutachten: Ein Gutachten, das die geologischen Gegebenheiten des Baugrundstücks berücksichtigt, um eine solide Basis für den Hausbau zu schaffen.- Bauherrenversicherungen: Wir bieten umfassenden Versicherungsschutz während des Hausbaus, einschließlich Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung.- Bauleiter: Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten.- Blower-Door-Test: Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist.- Ausbaubegleitung: Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden.- Energieeffizienzstandard KfW 55: Unsere Häuser entsprechen dem KfW 55-Standard für hohe Energieeffizienz. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus-Standard an.- Grundstück: Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.- Festpreisgarantie: Der vereinbarte Preis bleibt während des gesamten Bauprozesses unverändert, so dass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben.- Qualität "Made in Germany": Unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität und Handwerkskunst aus.- Keine Vorauszahlung: Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, so dass Sie stets die Kontrolle über den Baufortschritt und die Qualität haben.Zu allen unseren Häusern gehören verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen:- Energieeffizienzwand: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt.- Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Schönheit und Langlebigkeit.- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses.- Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Zuhause.- Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Unsere Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und optimale Sicherheit.- Lichte Raumhöhe 2,75 m: Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl.- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut, um eine gesunde Wohnumgebung zu gewährleisten.- Just-in-Time-Lieferungen: Wir sorgen dafür, dass die Materialien rechtzeitig und effizient auf der Baustelle ankommen.- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen.Das Materialpaket 1 umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket, einschließlich Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Unser Materialpaket 2 umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive einer Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung Elektro:Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.Dienstleistung Heizung/Sanitär:Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Zusätzlich bieten wir auch weitere umweltfreundliche Heizsysteme wie die Erdwärmepumpe an. Unsere Experten übernehmen die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden entsprechend des Wärmebedarfs montiert, und wir bieten Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus DIN-gerecht verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen.Was wir Ihnen sonst noch bieten:Neben diesen umfangreichen Leistungen stehen wir Ihnen auch gerne für eine kostenlose Bauberatung zur Verfügung. Wir erstellen für Sie eine detaillierte Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen und bieten Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung. Bei uns haben Sie auch die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Beratung zu Fördermitteln, um Ihr Bauprojekt optimal zu finanzieren. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1230.00 m² in Kürten. Mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 181.79 m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.Das besondere an diesem Objekt ist, dass es projektiert wird, das heißt, es wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Sie haben die Möglichkeit, die Ausbaustufe Heimwerker zu wählen und dadurch die Kosten zu minimieren, da Sie einige Arbeiten selbst übernehmen können.Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für ein angenehmes Raumklima und maximale Energieeinsparung.Durch die TOXPROOF Gütesiegel sind schadstoffgeprüfte Materialien verbaut, die für ein gesundes Wohnklima sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus ein großzügiges und luftiges Ambiente.Zusätzlich ist in dem Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, welches den Einbau der Elektroinstallation sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten beinhaltet. Sie haben die Wahl, ob Sie diese Arbeiten selbst übernehmen oder von den Profis von allkauf erledigen lassen möchten.Bei allkauf profitieren Sie außerdem von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. So können Sie sich sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht und im vereinbarten Budget fertiggestellt wird.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum nach Maß! Stichworte: 2 Etagen
