Kaufpreis 486.589 €
26605 Aurich
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 486.589 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser schöne Bungalow verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität auf einer Wohnfläche von 136 m², die flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich, der mit seiner direkten Gartenanbindung das Zentrum für gemeinschaftliches Leben bildet. Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein und bietet genügend Raum für kulinarische Kreativität.Die privaten Räume sind intelligent geplant, um eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzug zu ermöglichen. Eltern- und Kinderzimmer sind so konzipiert, dass sie genügend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Das Design des Hauses zeichnet sich durch serienmäßig höhere Wände aus, die ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit erzeugen und das individuelle Wohlfühlwohnen unterstützen. Lagebeschreibung: Das Baugebiet "Östlich im Timp" in Aurich kombiniert stadtnahe Bequemlichkeit mit der Ruhe eines abgelegenen Standorts. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem Angebot an Sportvereinen, bietet es besonders für Familien ideale Lebensbedingungen. Die Nähe zur Auricher Innenstadt und die leichte Erreichbarkeit des Ems-Jade-Kanals, sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß, sorgen für eine hohe Wohnqualität.Innerhalb des Baugebiets "Östlich im Timp" finden sich rund 150 Baugrundstücke, die von etwa 30% Grün- und Nebenflächen umgeben sind, was reichlich Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Bebauung ist vielfältig und reicht von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Integrierte Radwege und Spielplätze fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Baugebiets ein und fördern eine aktive und familienfreundliche Gemeinschaft. Raumaufteilung: Auf diesem Grundriss wird eine durchdachte Raumaufteilung sichtbar, die modernes Wohnen auf einer Gesamtfläche von 136 Quadratmetern ermöglicht:Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, ein großzügiger, offener Raum, der sich für familiäres Beisammensein ebenso eignet wie für das Empfangen von Gästen. Durch die direkte Anbindung an den Garten wird dieser Bereich zu einem lebendigen Mittelpunkt, der Innen- und Außenbereiche harmonisch vereint.Die Küche, strategisch an den Essbereich angrenzend, ist für Funktionalität und Bequemlichkeit beim Kochen konzipiert, mit genügend Platz für alle erforderlichen Küchengeräte und Stauraum.Das Elternschlafzimmer bietet eine private Rückzugsoase, die ausreichend Raum für Komfort und Erholung zur Verfügung stellt.Zwei Kinderzimmer bieten individuellen Raum für Spiel, Lernen und Ruhe, essentiell für die Entwicklung und das Wohlbefinden.Das Badezimmer ist so geplant, dass es eine komfortable Nutzung für die gesamte Familie ermöglicht, während ein separates WC zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet.Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Diele, die als Empfangsbereich dient und den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses ermöglicht.Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Nutzen für Wäsche und Haushaltsführung, während ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.