Kaufpreis 456.559 €
26605 Aurich
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 456.559 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Bungalow ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Verbindung von Individualität und Funktionalität beim Wohnen. Das flache Walmdach und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein attraktives Äußeres, das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von 115 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für deine Ideen Lagebeschreibung: Das Baugebiet "Östlich im Timp" in Aurich kombiniert stadtnahe Bequemlichkeit mit der Ruhe eines abgelegenen Standorts. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem Angebot an Sportvereinen, bietet es besonders für Familien ideale Lebensbedingungen. Die Nähe zur Auricher Innenstadt und die leichte Erreichbarkeit des Ems-Jade-Kanals, sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß, sorgen für eine hohe Wohnqualität.Innerhalb des Baugebiets "Östlich im Timp" finden sich rund 150 Baugrundstücke, die von etwa 30% Grün- und Nebenflächen umgeben sind, was reichlich Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Bebauung ist vielfältig und reicht von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Integrierte Radwege und Spielplätze fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Baugebiets ein und fördern eine aktive und familienfreundliche Gemeinschaft. Raumaufteilung: Wohnen/Essen (30,11 m²): Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch wird dieser Raum zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.Küche (9,58 m²): Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die genug Raum für kulinarische Entfaltung und den Einbau moderner Küchengeräte bietet.Elternschlafzimmer (17,71 m²): Ein geräumiges Elternschlafzimmer bietet Privatsphäre und Komfort, mit genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke.Kinderzimmer (11,80 m²): Das Kinderzimmer ist so geschnitten, dass es genug Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Spielraum bietet, ideal für die Entwicklung und das Wachstum des Kindes.Gästezimmer/Büro (12,19 m²): Ein flexibel nutzbarer Raum, der als Gästezimmer oder als ruhiges Homeoffice eingerichtet werden kann.Badezimmer (8,33 m²): Das Badezimmer ist mit einer Badewanne oder Dusche, einem Waschbecken und ausreichend Bewegungsfreiheit ausgestattet, um eine entspannte Atmosphäre zu schaffen.WC (2,64 m²): Ein separates WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste.Diele (12,19 m²): Eine einladende Diele, die ausreichend Raum für Garderobe und Aufbewahrung bietet und als Verteiler zu den Wohnräumen dient.Flur (4,82 m²): Der Flur verbindet die Diele mit den privaten Räumen des Hauses und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen.Hauswirtschaftsraum (10,12 m²): Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien.Garderobe (2,88 m²): Eine zusätzliche Garderobe neben der Eingangstür ist ideal für die Unterbringung von Jacken und Schuhen.Jeder Raum ist so konzipiert, dass er die täglichen Abläufe unterstützt und gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit vermittelt. Die Raumaufteilung fördert sowohl gemeinschaftliche als auch private Momente und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familienleben und Arbeit.
