Kaufpreis 648.289 €
26605 Aurich
Zimmer 8
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 648.289 €
Zimmer: 8
Größe: 204 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 204,59 m², die sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die so konzipiert sind, dass zwei Wohnparteien nebeneinander leben und gleichzeitig großzügige Räume und besonderen Wohnkomfort genießen können. Die Anordnung der Räume im Grundriss ist spiegelbildlich, was individuelle Anpassungsmöglichkeiten an die Bedürfnisse der Bewohner zulässt.Im unteren Bereich des Hauses finden sich jeweils offene Koch-, Ess- und Wohnbereiche, die das Herzstück des täglichen Zusammenlebens bilden. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien genutzt werden kann, sind ebenfalls vorhanden. Eine u-förmige Treppe verbindet das Untergeschoss mit dem oberen Stockwerk, welches Raum für ein geräumiges Bad und mehrere Schlafräume oder Hobby- und Arbeitszimmer bietet.Das Objekt ist so konzipiert, dass es Familien, die aktiv im Leben stehen und Wert auf gemeinsame, aber auch auf individuelle Freiräume legen, ein komfortables und modernes Zuhause bietet Lagebeschreibung: Das Baugebiet "Östlich im Timp" in Aurich kombiniert stadtnahe Bequemlichkeit mit der Ruhe eines abgelegenen Standorts. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem Angebot an Sportvereinen, bietet es besonders für Familien ideale Lebensbedingungen. Die Nähe zur Auricher Innenstadt und die leichte Erreichbarkeit des Ems-Jade-Kanals, sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß, sorgen für eine hohe Wohnqualität.Innerhalb des Baugebiets "Östlich im Timp" finden sich rund 150 Baugrundstücke, die von etwa 30% Grün- und Nebenflächen umgeben sind, was reichlich Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Bebauung ist vielfältig und reicht von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Integrierte Radwege und Spielplätze fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Baugebiets ein und fördern eine aktive und familienfreundliche Gemeinschaft. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung des beschriebenen Objekts ist ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder Wohnparteien konzipiert. Hier ist eine Zusammenfassung der Raumaufteilung basierend auf den zur Verfügung gestellten Informationen:Untergeschoss:Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich: Diese Räume sind als zentraler Lebensmittelpunkt gestaltet und bieten offene, fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Entspannen.Gäste-WC: Ein praktisches und leicht zugängliches WC für Besucher.Hauswirtschaftsraum: Ein gemeinsam genutzter Raum, der Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum bietet.Obergeschoss:Schlafräume: Mehrere Räume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeits- und Hobbyräume genutzt werden können.Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer, das genügend Platz für eine Badewanne, eine Dusche sowie weitere Sanitäranlagen bietet.Die gesamte Wohnfläche beträgt 204,59 m² und ist so gestaltet, dass die Wohneinheiten Anpassungen und persönliche Gestaltungswünsche zulassen. Die spiegelbildliche Anordnung im Grundriss ermöglicht es, dass jede Partei ihre eigenen Bereiche hat, während die gemeinschaftlichen Räume die Zusammenkunft und das Gemeinschaftsgefühl fördern. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
