Kaufpreis 295.000 €
04315 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, der eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Dynamik aufweist. **Lage und Charakteristik**Neustadt-Neuschönefeld liegt östlich der Leipziger Altstadt und ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. **Architektur**In dem Stadtteil finden sich zahlreiche Gebäude aus verschiedenen Epochen, darunter Gründerzeitbauten, Jugendstilarchitektur und moderne Gebäude.**Kulturelles Leben**Der Stadtteil ist ein kultureller Hotspot Leipzigs mit vielen kreativen Einrichtungen, Kunstgalerien, Theatern, Bars, Restaurants und alternativen Veranstaltungsorten. Hier pulsiert das Leben, und es gibt immer etwas zu entdecken.**Einwohnerstruktur**Die Bevölkerung in dem Stadtteil ist vielfältig und besteht aus unterschiedlichen sozialen Schichten, Altersgruppen und kulturellen Hintergründen.**Grüne Oasen**Trotz seiner urbanen Atmosphäre bietet Neustadt-Neuschönefeld auch einige Grünflächen und Parks, in denen sich die Bewohner erholen und entspannen können.**Verkehrsanbindung**Neustadt-Neuschönefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, sich innerhalb des Stadtteils sowie in andere Teile Leipzigs zu bewegen.Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Min. und der Leipziger Hbf in ca. 1,5 km zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn über die Torgauer Straße oder die B6/ B2.Insgesamt ist der Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld ein lebendiger und facettenreicher Stadtteil, der für seine kulturelle Vielfalt, seine Geschichte und sein urbanes Lebensgefühl bekannt ist. Objektbeschreibung: Das vormals bebaute Grundstück ist eine Baulücke mit einer Grundstücksgröße von 370 m². Das rechteckig geschnittene Grundstück ist in direkter Nachbarbebauung von Mehrparteienhäusern mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss umgeben.Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die konkrete WGFZ (Wohngeschossflächenzahl) ist noch nicht förmlich geklärt; anhand der geschätzten Nutzung mit 4 Vollgeschossen plus Dachgeschoss könnten voraussichtlich ca. 650 m² Wohnfläche geschaffen werden. Ausstattung: - Voll erschlossenes Grundstück- laut Medienplan Gas sowie Fernwärme vorhanden Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energieausweis : Nicht vorhanden Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
