Kaufpreis 800.000 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am malerischen Ostufer des Ammersees gelegen, erstrahlt Herrsching als einer der bezauberndsten Wohnorte im Fünf-Seen-Land. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, umgeben von Seen, ausgedehnten Wäldern und einem majestätischen Alpenpanorama, präsentiert sich das ehemalige Fischerdorf in seiner ganzen Pracht. Das glitzernde Wasser des Ammersees, Bayerns drittgrößtem See, lädt dazu ein, die Segel zu setzen, eine gemütliche Bootsfahrt zu unternehmen oder einfach nur am Ufer zu entspannen und die faszinierende Kulisse zu genießen. Neben der natürlichen Schönheit bietet Herrsching eine hervorragende Lebensqualität. Der Ort mit der längsten Seepromenade Deutschlands verfügt über ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Golfen, Bootfahren sowie Segeln und Surfen auf dem Ammersee. Zahlreiche Badeplätze sowie Biergärten laden zur Erholung ein. Herrsching - ein wahrhaftiger Lebensmittelpunkt mit einer exzellenten Infrastruktur. Diese lebendige Gemeinde bietet nicht nur atemberaubende Natur, sondern auch ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Für Ihre Bedürfnisse des täglichen Lebens stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants direkt in Herrsching bereit. Die Gemeinde beherbergt diverse Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Realschule. Darüber hinaus befindet sich der Bau eines Gymnasiums bereits in vollem Gange.Nur 40 km südwestlich von München locken die vielfältigen Freizeitangebote Einheimische wie auch Touristen nach Herrsching. Die verkehrsgünstige Lage fügt dem Gesamtpaket noch einen weiteren Pluspunkt hinzu. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt ermöglicht es das städtische Leben und die kulturellen Angebote Münchens leicht zu genießen. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Herrsching aus problemlos mit der S-Bahn (S8) in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in etwa 40 Minuten. Objekt: In idyllischer Lage auf einem großzügigen Areal entsteht Baurecht für sonnenverwöhnte Grundstücke mit Möglichkeit der Doppelhausbebauung, perfekt für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern aus.Die exklusiv angebotene Grundstücksparzelle präsentiert eine herausragende Bebauungsmöglichkeit mit einer modernen Doppelhaushälfte, eingebettet in eine traumhafte Wohnlage von Herrsching.Gemäß dem geplanten Baurecht kann je Doppelhaus eine Grundfläche von 160 m² bebaut werden, wodurch jede Doppelhaushälfte eine großzügige Grundfläche von 80 m² (8 m x 10 m) aufweist. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine Wohnfläche von etwa 170 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Die harmonische Verbindung zwischen der exklusiven Lage des Grundstücks und der geplanten Bebauung schafft eine ansprechende Symbiose aus urbaner Lebensqualität und einem privaten Rückzugsort. Diese Gelegenheit ermöglicht hochwertiges Bauen mit einer erstklassigen Umgebung und bietet somit ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Bauherren.Zusätzlich zum genannten Kaufpreis fallen noch Kosten für die innere Erschließung, Zuwegungen, Gemeinschafts- und Garagenanlage an. Sonstiges: Hinweis:Das Grundstück befindet sich hinsichtlich des Baurechts noch in der Genehmigungsphase, daher können sich Änderungen ergeben.AngebotsvorbehaltIn diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz vom Zentrum: 1.10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
