Kaufpreis 294.900 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 294.900 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, die Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs bietet. Die Nordsee liegt ca. 3,5 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ätzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: + Einbauküche+ Kunststofffenster mit Außenrollläden+ Gäste-WC+ Bodenbelag: Fliesen und Laminat+ Fußbodenerwärmung im Badezimmer+ Abstellraum+ Kellerraum+ Terrasse und Garten+ Garage+ gepflegter Allgemeinzustand+ ruhiges 4-Parteienhaus+ das Hausgeld beinhaltet den Abschlag für die Heizkosten Objekt: Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus unweit der Innenstadt von Norden. Errichtet wurde die Immobilie 2012 in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Die Wohnung bemisst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die weißen Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Terrasse und der Garten sind als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Eine Garage sowie ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr der Immobilie.Aufteilung: Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer | Kinder-/ bzw. Gäste-Zimmer | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse | Küche mit Zugang zur Terrasse | Gäste-WC | Abstellraum Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage Provision: 3,00 % inkl. MwSt.Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
