Kaufpreis 1.980.000 €
90461 Nürnberg
Zimmer 25
Größe 638 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.980.000 €
Zimmer: 25
Größe: 638 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Lage: In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nürnberg befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Die beliebte Gegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Auch die historische Altstadt von Nürnberg ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu einem Spaziergang durch die malerischen Gassen ein. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. In dieser attraktiven Lage finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und entspanntem Wohnumfeld. Ausstattung: - ruhige Lage- rund EUR 66.000,-- Kaltmiete- 638 m² Wohnfläche- neun Wohnungen- liebevoll gepflegt und in generationsübergreifender Familienhand- stetig und aktuell hochwertig modernisiert (diverse Wohnungen, Haustüre, Klingelschild...) Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nürnberg. Das Objekt bietet insgesamt 638 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 300 m². Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt.Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll von der langjährigen Eigentümerfamilie modernisiert. Die neun Wohnungen sind zum größten Teil modern ausgestattet mit hochwertigen Böden, modernen Bädern und einer Einbauküche. Der Innenhof bietet Platz zum Entspannen.Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,33 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 768,00 m², Gesamtfläche: 768,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
