Kaufpreis 569.000 €
85077 Manching
Zimmer 3
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Größe: 127 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur 4 Spielplätze für Familien, sondern auch Schulen, Ärzte, Apotheken und Bäcker, die alle in nur 2 Gehminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur etwa 5 Autominuten entfernt liegt die Autobahn A9, sowie die B16 und B13, die Ihnen eine schnelle Anbindung nach München (35 Minuten), Ingolstadt (10 Minuten) und zum Audi-Werk (15 Minuten) ermöglichen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt sowie Baar-Ebenhausen mit Anschluss nach München sind in nur 5 Autominuten erreichbar oder durch die in unmittelbarer Nähe liegende Bushaltestelle.Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die unschlagbare Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung, die mit Charme und Eleganz bezaubert. Besonders herausragend ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, erreichbar durch zwei Doppelfenster im Wohnzimmer sowie eine Terrassentür im Kinderzimmer. Elektrische Rollos an den Wohnzimmerfenstern gewährleisten eine komfortable Lichtregulierung.Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer bieten großzügigen Raum für Entfaltung. Neben dem geräumigen Wohnzimmer begeistern zwei Souterrain-Zimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche erhöht den Komfort und ermöglicht eine getrennte Nutzung von Souterrain und Erdgeschoss. Eine gemütliche Terrassenlounge und der sonnige Garten, umgeben von einer Thujenhecke, schaffen eine private Oase.Das Haus, erbaut im Jahr 2014, wird effizient beheizt durch Bodenwärme mittels Fußbodenheizung und Solarheizung.Die hochwertige Ausstattung umfasst Holzparkett in allen Zimmern, im Treppenhaus und im Keller. Zudem verfügt die Wohnung über einen beheizten, voll ausgebauten Abstellraum (das zweite Zimmer im Souterrain).Erleben Sie exklusives Wohnen in einer perfekten Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
