Kaufpreis 499.000 €
16727 Oberkrämer
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus passt hervorragend in die naturverbundene Gegend. Das zweistöckige Gebäude im Holzständerwerk enthält stilvolle Holz-/Aluminiumfenster mit dreifacher Verbundsicherheitsverglasung. Diese hochwertigen Fenster werden von weiten Dachüberständen auf der Ost- bzw. Westseite vor Wettereinflüssen geschützt.Unter dem 2018 versiegeltem Schopfwalmdach überzeugen die inneren Werte mit großzügigem Raumkomfort.Diese ansprechende Immobilie öffnet sich über einen Windfang, der in eine geräumige Diele führt. Von hier zweigen zwei angenehm wohnliche Zimmer, die 2019 installierte Einbauküche von Nolte und ein taghelles Bad mit großer, freistehender Doppelsitzwanne ab.Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Auf dieser Etage sticht besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer hervor, das mit einem großflächig verglastem Standerker und Zugang auf die ca. 26 m2 große, gen Westen ausgerichtete Terrasse überzeugen kann.Im oberen Stockwerk präsentieren sich drei generöse und sehr behagliche Zimmer sowie ein ästhetisches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die Grundfläche des Obergeschosses wird durch einen Drempel an den Seiten optimal genutzt. Auf dem vollständig isolierten Spitzboden mit zwei Velux-Fenstern lässt sich weiterer Stauraum nutzen. Denkbar ist auch ein Ausbau, da es eine Fläche von ca. 20 m2 mit Stehhöhe gibt.Die Wärmeversorgung übernimmt eine 2018 installierte Gasbrennwerttherme. Ein schneller Glasfaseranschluss verbindet mit dem Internet und in allen Zimmern sind SAT-Anschlüsse vorhanden.Beachtenswert im Außenbereich sind u.a. der solide Carport für zwei PKW nebst 15 m2 großem Hauswirtschaftsraum, der z.B. gut als Hobbyraum oder Werkstatt dienen kann. Weiterhin steht ein Gartenhaus zur Verfügung.Das Highlight ist der ansprechend angelegte und ca. 9 x 5 Meter große Pool. Hier lässt es sich an heißen Tagen prima die Zeit vertreiben und mit der Familie das Leben genießen.Mit einem angenehm frischen Ambiente sowie sehr gepflegten Räumlichkeiten verwöhnt dieses Haus seine Bewohner. Wer ein traumhaftes wald- und wasserreiches Umfeld favorisiert, wird die besonderen Qualitäten dieser Immobilie sofort erkennen. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
