Kaufpreis 1.595.000 €
81243 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.595.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das exklusiv von uns angebotene Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage von Pasing, einem Stadtteil im Westen Münchens. Pasing zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und einem ländlichen Vorstadtcharme aus. Das Grundstück profitiert von einer ruhigen und idyllischen Wohngegend mit einer Vielzahl von Grünflächen, Parks und Erholungsmöglichkeiten, durch welche eine sehr angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Näher können Sie an der Natur nicht leben - in unmittelbarer Nähe zum Grundstück liegt der Pasinger Stadtpark, welcher Ihnen nicht nur eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet, sondern auch eng mit dem Fluss Würm verbunden ist. Entlang des Ufers wie auch im Stadtpark selbst laden zahlreiche Spazier- und Radwege zur Naherholung ein. Darüber hinaus ist der Stadtpark ein beliebter Treffpunkt für Freiluftveranstaltungen, wie zum Beispiel Open-Air-Konzerte, kulturelle Festivals oder Flohmärkte. Diese Veranstaltungen beleben den Park und bieten den Besuchern eine vielfältige Unterhaltung.Die Umgebung ist von einer sehr guten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie diversen wichtigen Einrichtungen (z.B. Helios Klinikum München West) geprägt. Unteranderem bieten Ihnen auch die nahegelegenen Pasing Arcaden ein breites, zentriertes Angebot.Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit diversen S-Bahn (S3, S4, S6, S8) - wie auch Zugverbindungen ermöglicht den Bewohnern eine problemlose Erreichbarkeit sowohl an das Münchner Stadtzentrum als auch an umliegende Städte und Regionen. Ausstattung: - Abriss des Altbestands bereits erfolgt- Bebaubarkeit nach Nachbarschaftsbebauung §34 BauGB mit EFH, ZFH, DH- Genehmigtes Bauvorhaben zweier DHH Objekt: +++ HIGHLIGHTS +++- Idyllisches Neubaugrundstück am Stadtpark von Pasing- Bebaubar mit EFH, ZFH oder 2 DHH- Familienfreundliche Wohnlage- Seltenes Liebhaberobjekt mit direktem Zugang zur Würm- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung- Baugenehmigung liegt vor für zwei Doppelhaushälften nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)- Umliegende Bebauung geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser- Verfügbarkeit ab sofort+++ Objektbeschreibung +++Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene, freie Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohnlage am Rande des Pasinger Stadtparks mit direktem Würm-Zugang - eine echte Besonderheit, Rarität und Ruheoase!Der Abriss des Altbestands ist Anfang diesen Jahres bereits durch die Verkäufer erfolgt. Die Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung §34 BauGB unter Einhaltung der Abstandsflächen. Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften liegt für dieses Grundstück ebenfalls bereits vor. Somit bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, direkt mit der Verwirklichung Ihres Eigenheims zu starten!Die Raumaufteilung der geplanten Haushälften ist in der vorliegenden Planung spiegelverkehrt nahezu identisch gestaltet. Das jeweilige Erdgeschoss beinhaltet neben Diele, Flur, Duschbad und Büro einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich, über welchen Sie schließlich auf Ihre Terrasse und in den Garten gelangen. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie ein großes Bad geplant. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Außerdem verfügen hier beide Haushälften über einen Balkon, welcher eine schöne Aussicht ins Grüne garantiert. Die Doppelhaushälften sind vollständig unterkellert und bieten neben einem Haustechnikraum und drei weiteren Räumen zusätzliche Abstellflächen. Parken: Zwei an der südwestlichen Haushälfte angrenzende Einzelgaragen bieten je Partei einen Platz für Ihren PKW und vervollständigen das einzelne Kaufangebot.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der besonderen Lage dieses außergewöhnlichen Grundstücks sowie Details der Projektierung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
