Kaufpreis 609.000 €
18356 Barth
Zimmer 7
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 609.000 €
Zimmer: 7
Größe: 305 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der liebevoll restaurierte Stadtkern präsentiert sich mit einer Mischung aus großen und kleinen Bürgerhäusern, die den Charme vergangener Epochen bewahren. Entlang der malerischen Straßen laden Geschäfte und Restaurants dazu ein, gemütlich zu bummeln und zu verweilen.Die Infrastruktur in Barth ist bestens ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken sind bequem zu erreichen, wodurch das tägliche Leben in Barth äußerst komfortabel gestaltet ist.Als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region Darß-Zingst-Vorpommersche Boddenlandschaft nimmt Barth eine bedeutende Rolle ein. Die besondere Lage am Wasser verleiht der Stadt den Namen "Tor zur Ostsee". Die Nähe zum Strand sowie zum Barther Hafen macht sie zu einem Paradies für Wassersportler und Liebhaber der Ostseeküste.Barth eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Erkundungen - sei es mit dem Rad, dem Auto, dem Regionalbus oder sogar der Fähre. Die Stadt mit rund 8.500 Einwohnern zieht ständig neue Bewohner an, die sich in das einzigartige Flair dieser Stadt verlieben. Willkommen in Barth, wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen! Objekt: In der belebten Einkaufsstraße von Barth präsentiert sich diese einzigartige Immobilie als ein wahres Juwel, vom renommierten Architekten entworfen und 2003 komplett neu aufgebaut. Die raffinierte Raumaufteilung zeugt von der Fachkompetenz bei der Gestaltung jedes Details, wobei auch die charakteristischen Elemente des Fachwerks in das Gesamtkonzept integriert wurden. Das Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Ladengeschäft, das nicht nur eine konstante Einnahmequelle bietet, sondern auch das urbane Flair der Umgebung verstärkt. Die 100 m² vielseitiger Gewerbefläche ziehen durch stilvolle Schaufenster die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für erfolgreiches Unternehmertum.Die oberen Etagen des Stadthauses setzen sich aus insgesamt 3 Etagen mit großzügigen 300 m² heller Wohnfläche zusammen. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Wintergarten mit Blick in den Himmel, eine vollausgestattete Küche, einen großen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum sowie einen Wäscheraum. Diese durchdachte Anordnung spiegelt das planerische Geschick wider und schafft eine einladende Atmosphäre sowie moderne Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.Im 2. Obergeschoss, dem zweiten Stockwerk der Wohnung, erwarten Sie 2 vollwertige Badezimmer und zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar und jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, alle durchflutet von natürlichem Licht. Die wohlüberlegte Anordnung der Räume bietet maximale Flexibilität und Komfort für verschiedene Lebensstile.Das Dachgeschoss, das dritte Stockwerk der Wohnung, präsentiert eine frei gestaltbare Fläche mit vielen freistehenden Balken. Dieser Raum ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und den Wohnbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, während auch hier die Helligkeit des Tageslichts den Raum durchströmt.Diese einzigartige Immobilie verspricht nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Potential inmitten der pulsierenden Stadt zu entfalten. Willkommen in Ihrem exklusiven Stadthaus, wo Business und Wohnen auf stilvolle Weise miteinander verschmelzen, und die hellen Räume eine besondere Atmosphäre schaffen. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmen bietet und die Attraktivität dieses Anwesens als Investitionsmöglichkeit unterstreicht. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3,5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: Käufercourtage4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
