Kaufpreis 250.000 €
50735 Köln
Zimmer 1
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 1
Größe: 58 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Köln Niehl ist ein sehr angenehmer Stadtteil.Die Merkenicherstrasse ist in diesem Bereich sehr ruhig.Es gibt beschauliche Strassen mit Geschäften, Konditorei und Lokalen.In ca. 10 Min. Fussweg sind Sie schon am Rhein und können dort wunderbar spazieren oder Sport treiben. Gute Verkehrsanbindung und guter ÖPNV: Bus Linie 147 ; Stadtbahn Linie 12 und 16 . Haltestellen sind in der Nähe (ca. 5 bis 10 min Fussweg je nach Linie).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Laminat, FliesenBemerkungen:Bodenbelag:Laminat bzw. Fliesen.Großzügiges Wohnzimmer (27,65 qm ) mit Balkon inklusive einem zum Wohnraum hin komplett offenen Küchenbereich mit gefliesten Boden.Das gemütliche Schlafzimmer ( 13,09 qm) ist über eine kleine charmante innenliegende Treppe erreichbar, genau wie das weiß geflieste Duschbad . Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.Die Wohnung verfügt weiterhin nach hinten zur Sonnenseite über einen schönen Süd -West -Balkon ( ca. 5,7 qm) mit Blick auf den großen Garten der Eigentümergemeinschaft und auf weitere gepflegte Gärten und Häuser.Fußbodenheizung (Wärmeträger Gas) im Wohnbereich vorhanden. Die Heizungsanlage im Haus wurde Herbst 2022 komplett erneuert.Das Badezimmer ist komplett gefliest.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum circa 5,8 m².Des weiteren gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum der Eigentümergemeinschaft , wo Gartengeräte etc. eingestellt werden können. Objekt: Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Köln Niehl mit Balkon.Ein Außenstellplatz im verschlossenen Innenhof des Grundstückes.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag besteht seit ca. 3,5 Jahren. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
