Kaufpreis 660.000 €
67483 Edesheim
Zimmer 13
Größe 476 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 13
Größe: 476 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Im mildesten Klima Deutschlands, wo neben Trauben auch Nüsse, Esskastanien und sogar Feigen, Kiwis und Zitronen reifen, liegt Edesheim eingebettet in Weinberge auf dem Wiesengrund des Modenbachs.Ein geradezu idealer Ausgangsort für Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, für Wanderungen im nahen Pfälzerwald oder um die zahlreichen Schlösser, Burgen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu entdecken.Gastfreundschaft und Geselligkeit werden bei uns großgeschrieben. Wo Sie auch hinkommen, Sie sind willkommen.Seit jeher prägt der Weinbau den traditionsreichen Ort, der auf eine über 1300 Jahre alte Geschichte zurückblickt. In den bekannten Weinlagen Ordensgut, Mandelhang, Rosengarten, Forst und Schloss reifen die Trauben unterschiedlichster Rebsorten, aus denen die Edesheimer Winzer erlesene Rot- und Weißweine gewinnen.Beeindruckende historische Bauwerke, wie z.B. die Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie das Edesheimer Schloss, und Torbögen aus dem Barock und Rokoko prägen das Ortsbild. Ausstattung: - 2020 Saniert- 3 Wohnungen - 260 m² voll ausgestattete Gastronomie- 1 Garage (Lagerraum)- Voll-Unterkellerung- Heizung von 1995- Fenster teilw. 80er / 2020- Dachdämmung im DG- Heizung Gas-Etagen- Außenfläche ca.350 m² Biergarten- Gewerbeküche voll ausgestattet- Vorbereitungsraum, Kühlraum -getrennte WC-s Etagenheizungen aus 20202020 DG Wohnung & 1. OG komplett RenoviertFenster 2-fach Holz Objekt: Zum Verkauf steht ein historischer Bahnhof in Edesheim, der im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine Gaststätte mit Biergarten sowie eine Betreiberwohnung. Der Bahnhof ist vollständig unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 776 m².Die Wohnungen und die Betreiberwohnung bieten insgesamt 13 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.Die Lage des Bahnhofs in Edesheim ist besonders attraktiv und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diesen historischen Bahnhof mit drei Wohnungen, Gaststätte und Biergarten sowie Betreiberwohnung zu erfahren und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 1.040,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.80 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
