Kaufpreis 368.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 368.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für den Kapitalanleger: Die attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung ist gut vermietet und befindet sich Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1983 erstellt und befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Radolfzell. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wohnen und Leben am Bodensee: Radolfzell am Bodensee liegt direkt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und zehn Kilometer östlich von Singen. Als Mittelzentrum mit rd. 32.000 Einwohnen und drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz verfügt Radolfzell über eine gute Infrastruktur. Verkehrsgünstig gelegen ist Radolfzell ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen in der Vierländerregion Bodensee. Schön angelegte Strandbäder, die Halbinsel Mettnau, Ausflüge auf die Halbinsel Höri mit der naheliegenden Schweiz sind einige Beispiele. Die historische Altstadt von Radolfzell lädt zum gemütlichen Einkaufen, Verweilen und Genießen ein.Das Stadtzentrum, den Bahnhof, den Bodensee sowie weitere attraktive Ziele erreichen Sie mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Schulzentrum sowie Sportstätten sind in einem nahen Umkreis vorhanden. Raumaufteilung: Für die hohe Wohnqualität sprechen eine solide Ausstattung wie z. B. Echtholzparkett, Isolierglasfenster in Holzausführung sowie ein zweckmäßiger Grundriss. Die Räumlichkeiten sind praktisch angeordnet, die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Über eine einladende Diele mit genügend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den Essbereich mit der anschließenden Küche. Diese ist durch eine Schiebetüre räumlich zu trennen. Über den Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang sowie das Kinderzimmer. Ein sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Für die ausreichende Beschattung sorgt die neuwertige Markise. Polsterauflagen lassen sich geschützt auf dem Balkon verstauen. Neben einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist ein separates WC vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen abgetrennten Kellerraum, einen allgemeinen Trockenraum sowie über einen Abstellraum für Fahrräder. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage mit Garagentor in der Tiefgarage zur Verfügung,Die Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt 10.560,00 € incl. Miete für die Einzelgarage. Eine jährliche Anpassung erfolgt durch die im Mietvertrag vereinbarte Staffelmiete. Besichtigungstermine: Besichtigungen können ausschließlich nach telefonischer Abstimmung mit unserem Büro erfolgen.Alle Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir das Exposé mit der Objektanschrift erst nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten versenden können. Sonstiges: Provision: 2,38 % aus dem Kaufpreis (inkl. der gesetzlichen MwSt.) fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
