Kaufpreis 425.000 €
42651 Solingen
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1790
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Haus handelt es sich um ein seh r schönes absolutes Liebhaberobjekt. Das gepflegte Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer einen Wintergarten und einem großen Garten mit Pool. Dieses einzigartige Anwesen bietet einen charmanten Rückzugsort, der mit liebevollen Details gestaltet wurde und perfekt für diejenigen ist, die etwas Besonderes suchen.In der unteren Etage befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit dem Kamin, die offene Küche mit dem Essbereich und ein kleiner Anbau mit Gäste-WC und Dusche sowie einem Waschraum. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Etage, dort befinden sich 2 Schlafzimmer ein großes Badezimmer ein Gäste-Zimmer und ein Arbeitszimmer. Der Speicher verfügt über eine sehr große Ausbau-Reserve.Zutritt zu dem Wintergarten erlangen Sie über die Küche. Ein Highlight des Hauses ist der große Garten mit Gartenhaus und Pool.Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Lagebeschreibung: Die Stadt Solingen wird oft als "Klingenstadt" bezeichnet, da sie für ihre hochwertigen Schneidewaren weltweit bekannt ist. Die Solinger Messer und Scheren haben einen exzellenten Ruf und sind für ihre Qualität berühmt.Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Besuchern jedoch viel mehr als nur Messer. Solingen hat eine schöne Altstadt mit historischer Architektur, gemütlichen Straßen und malerischen Plätzen.Das Haus liegt etwas außerhalb des Zentrums von Solingen, sodass Sie die Vorteile eines friedlichen und naturnahen Lebensstils genießen können. Das Grundstück ist umgeben von einigen andere Einfamilienhäusern und Höfen, die Straßen sind eher ruhig und abseits vom städtischen Trubel.Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von ca. 25 min in das Solinger Zentrum, dort finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Die in der Nähe liegenden Schulen sind mit dem Bus ebenfalls innerhalb von ca. 20 min zu erreichen. Aber auch mit dem Auto gelangen Sie überall schnell hin, Solingen ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 ermöglichen eine einfache Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal.Insgesamt bietet ein Haus in solch einer Lage die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während Sie dennoch von den Vorteilen der Stadt profitieren können. Es ist eine attraktive Option für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt wollen. Ausstattung: Ausstattung:Die Ausstattung kann man ingesamt als gepflegt bezeichnen. Das Haus verfügt über :- Brennwertheizung von 2018- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne- 1 Gäste-WC mit Dusche- 2 Schlafzimmer- 1 Gäste-Zimmer- 1 Arbeitszimmer- 1 Waschraum- Wintergarten- einen Garten mit Pool- einen Kamin im Wohnzimmer Besichtigungstermine: Bei Interesse stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist erst verdient und fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
