Kaufpreis 375.000 €
27442 Gnarrenburg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neue Verkaufsoptionen:Bevor wir zur Beschreibung des Objekts kommen, erörtern wir Ihnen die unterschiedlichen Verkaufsoptionen:1.Bauernhaus plus Nebengebäude auf 8.750 m² - Kaufpreis € 375.000,-2.Bauernhaus plus Nebengebäude auf Gesamtgrundstück. Hier sind die zusätzlichen Ackerflächen mit dabei. Das Grundstück ist dann insgesamt ca. 47.197 m² - Kaufpreis - € 521.000, -Eine Übersicht der jeweiligen Grundstücke ist beigefügt. Für mehr Informationen sprechen Sie uns gerne an.Bei diesem Haus handelt es sich um ein original erhaltenes Niedersachsenhaus, welches vor 1800 errichtet wurde. In den Jahren 1860, 1890 und 1997 wurde es umfassend saniert. Es befindet sich auf einem ca. 11.351 m² großen Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m². Über die Diele mit ehemaligen Pferde- und Rinderställen gelangt man zum Eingang der Wohnung. Die Küche - mit angrenzendem Abstellraum - besticht vor allem durch den wunderschönen Terrazzoboden. Die ebenerdige Wohnung verfügt zudem über vier weitere Wohnräume, sowie ein Durchgangszimmer und ein Vollbad. Um den Charm des Hauses zu erhalten, verfügen die meisten Räume über Fachwerkbalken. Der Terrazzoboden befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer und im kleinen Vorflur. Zudem verfügt das Haus über einen ca. 420m² großen Bodenraum, der teilweise ausbaufähig ist. Des Weiteren bietet das Gebäude einen Feldsteinkeller und Wirtschaftskeller im Wohnbereich. Durch die Gesamtgröße des Grundstückes ist es prädestiniert für Tierliebhaber. So befinden sich neben Unterständen für Pkws auch Ausläufe für Pferde und ein Ziegengehege auf dem Grundstück. Ebenfalls gibt es einen kleinen Bolzplatz und einen großen Garten der ideal für Familien geeignet ist.Das Haus ist zurzeit vermietet. Denkmalschutz besteht für die Fasada vom Wohngebäude und das Kopfsteinpflaster. Lagebeschreibung: Die historische Hofstelle steht in einer Dorfrandlage mit Blick auf die Felder, dadurch in einem sehr ruhigen Wohnumfeld. Der Ort Glinstedt mit ca. 600 Einwohnern befindet sich im südöstlichen Bereich der Gemeinde Gnarrenburg (ca. 7 KM entfernt) und grenzt an die Samtgemeinden Selsingen und Tarmstedt. Es gehört somit zum östlichen Teil des Regierungsbezirkes Lüneburg und zum nördlichen Teil des Landkreises Rotenburg / Wümme. Glinstedt liegt direkt an der Landesstraße L122 Zeven-Gnarrenburg-Bundesstraße 71, mit seinem Ortsteil Forstort - Anfang an der Kreisstraße Bremervörde-Glinstedt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im Hauptort Gnarrenburg mit ca. 3000 Einwohnern sind alle Annehmlichkeiten, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. vorhanden. Auch die Städte Bremervörde (Entfernung ca. 20 km) und Zeven (Entfernung ca. 17 km) sind schnell erreichbar. Die Großstädte Bremen und Hamburg erreicht man in ca. 1 Stunde Autofahrt. Provision: provisionsfrei
