Kaufpreis 389.000 €
38448 Wolfsburg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in dem angenehmen Wohngebiet "Bürgerkämpe" in Wolfsburg. Dieses Gebiet charakterisiert sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die zentrale Bebauung entlang der Fußgängerallee sind Mehrfamilienhäuser, zu denen auch diese Penthousewohnung gehört und umgeben sind sie von modernen Einfamilienhäusern, die eine ruhige Wohnqualität bieten und zu Spaziergängen einladen. In der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die "Bürgerkämpe" besonders attraktiv für Familien macht.Für Erholung und Freizeit bietet die nahe Umgebung den attraktiven Allerpark mit Allersee und Badeland, die Grünflächen in der angrenzenden Teichbreite zum "Neuen Teich" hin sowie den 5 Minuten entfernten Wald mit dem Naturdenkmal "Alter Teich", der zum Spazieren und Joggen einlädt. Das Wolfsburger Schloss mit seinem Schlosspark sowie daneben die Autostadt als kreativer Freizeit- und Kulturmagnet, bieten die Möglichkeiten einer sehr abwechslungsreichen, hochwertigen Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Kellerraum mit ca. 29,50 m²- Gäste-WC mit Dusche- Badezimmer mit Badewanne - Kunststofffenster 2-fach verglast - elektrische und manuelle Rollläden - Terrassen- Doppelcarport mit ca. 29,00 m²- E-Ladestation- Elektrik: Kupfer- 2010 Eckkamin mit Marmor- Hausgeld monatlich: 340,00 €- Telefon/Internet : WobCom, Telekom, Glasfaser - Gemeinschaftsräume: Heizungsraum, Waschmaschienenraum, Trocken- und Fahrradraum Objekt: Die Penthousewohnung, die ich Ihnen heute vorstellen möchte, ist ein wahres Juwel in der Welt des Luxus und des Komforts. Mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und atemberaubenden Panoramafenstern wird die Immobilie Sie begeistern.Wenn Sie das Wohnzimmer betreten, fällt sofort der Blick auf die großartigen Panoramafenster, deren Jalousien die elektrisch gesteuert sind. Mit nur einem Knopfdruck können Sie die Aussicht nach Belieben anpassen und so die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Diese Fenster schaffen eine einladende und helle Atmosphäre, die die gesamte Wohnung durchflutet. Das Highlight des Wohnzimmers ist zweifellos der majestätische Marmoreckkamin. Mit seiner edlen Optik und der einfachen praktischen Handhabbarkeit wird er zum Mittelpunkt der gemütlichen Abende in der kalten Jahreszeit. Die wohlige Wärme des Kamins verspricht luxuriöse Entspannung und trägt zu einem unglaublich stilvollen Ambiente bei.Als wahrer Magnet für moderne Technologie und Nachhaltigkeit bietet dieses Penthaus außerdem ein Doppelcarport mit einer E-Ladestation. Damit sind Sie immer bereit für die immer weiter wachsende Welt der Elektromobilität und können Ihr Fahrzeug bequem zu Hause aufladen. Im Badezimmer erwartet Sie eine außergewöhnliche Überraschung - ein Sternenhimmel. Dank einer speziell entwickelten Lichtinstallation wirkt der Raum wie eine Oase der Entspannung. Die funkelnden Sterne über Ihnen verleihen dem Badezimmer einen Hauch von Romantik und sorgen für unvergessliche Momente der Ruhe und Erholung. Die raumbreite ebenerdige Dusche mit den Pendeltüren wird eine Freude sein, sie allein oder zu zweit zu nutzen. Zu guter Letzt ist das Penthouse auch mit einem eigenen Schornstein ausgestattet, der exklusiv für diese Einheit gebaut worden ist. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ein luxuriöses Raumgefühl. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design machen sie zu einem einzigartigen Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Der sehr große persönliche Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine optimale Organisation.Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 166,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,6, Distanz zur Autobahn: 0,48, Distanz zum Kindergarten: 0,2, Distanz zur Grundschule: 0,6, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
