Kaufpreis 550.000 €
82110 Germering
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung ist in einer angenehmen Wohngegend gelegen, die von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage schätzen.Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die A96 Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und einfach in die Münchner Innenstadt oder in andere umliegende Städte gelangen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar, die Buslinien 857 und 858 sind keine 250 Meter entfernt, die S8 ist in 1500 Metern erreichbar, was eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region ermöglicht.In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich, was die Lebensqualität in dieser Gegend weiter steigert.Germering bietet zudem eine attraktive Umgebung für Aktivitäten im Freien. Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein.Germering ist somit ein idealer Wohnort, der eine optimale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage und die Nähe zu München machen diese Gegend besonders begehrt. Hier können Sie Wohnkomfort und eine lebenswerte Umgebung genießen. Ausstattung: DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:. Wohnfläche von ca. 98 m². 1 Diele. 3 Schlafzimmer. 1 Wohn/Esszimmer. 1 Küche. 1 Bad mit Badewanne. 1 Gäste - WC. 1 Abstellkammer. 1 Terrasse mit Süd Ausrichtung. 1 Garten von ca. 128m²Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese vermietete Erdgeschosswohnung in Germering präsentieren zu können. Die Wohnung, die im Jahr 2002 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,93 m² und bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung erstreckt sich zudem über einen 128m² großen Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 8 Parteien, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Mieteinnahmen:. Kaltmiete: 1.220,00 €. Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €. Nebenkosten: 280,00 €. letzte Mieterhöhung 01.09.2022 Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, sonniger Terrasse, großem Garten und zentraler Lage in Germering. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.
