Warmmiete 2.226 €
14089 Berlin
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Warmmiete: 2.226 €
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.781 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Wohngegend, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern. Nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt liegt der Yachthafen mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, der BWG-Fähre nach Wannsee und einer Slipanlage. Die Umgebung bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die beheizte Fläche der Wohnung beträgt großzügige 112 m². Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem modernen Badezimmer, einer komplett ausgestatteten Einbauküche und einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig saniert und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Während der Baumaßnahmen wurde der Grundriss zugunsten des Mieters optimiert. Das Haus besteht lediglich aus 3 Wohneinheiten, was für Privatsphäre und Exklusivität sorgt.Sämtliche Fenster, Zimmertüren, Wohnungstüren und die Hauseingangstür wurden erneuert, was nicht nur die Sicherheit, sondern auch den Energievorteil für den Mieter erhöht. Neue Böden wurden verlegt, Wände neu verputzt und gespachtelt. Alle Zimmer verfügen über TV-, Internet- und Telefonanschlüsse. Die großzügigen Zimmer sowie der Balkon sind lichtdurchflutet, teilweise mit bodentiefen Fenstern versehen, und bieten einen ansprechenden Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche geliefert, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer ist möbliert, hat ein Fenster und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Das Objekt wird mit Gas beheizt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an Berlin-Spandau und das umliegende Verkehrsnetz bieten. Berlin-Kladow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und allen notwendigen Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 15 Fahrminuten erreicht man Berlin-Spandau, in 20 Fahrminuten Groß-Glienicke und Potsdam. Diese 4-Zimmerwohnung vereint modernen Komfort mit exklusiver Lage und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.Die Nettokaltmiete beträgt 1.781,00 Euro, die Vorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 325,00 Euro und die beiden KFZ-Parkplätze (je 60,00 Euro) ergeben eine Gesamtmiete von 2.226Euro.Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Berlin-Kladow in einer ruhigen Lage. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Vielfalt der Natur und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur sind vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an verschiedene Schulen, Krankenhäuser und medizinische Versorgungseinrichtungen, sondern auch eine reiche kulinarische Vielfalt. Diese reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Gasthäusern. Ein Yachthafen mit Bootsslip-Anlage sowie eine 18-Loch-Golfanlage vor Ort bieten nicht nur exklusive Freizeitmöglichkeiten, sondern auch die Gelegenheit, gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu erkunden. Weitere Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen dazu bei, ein abwechslungsreiches und bereicherndes Freizeitangebot für die Bewohner zu schaffen. Die beliebten Badestellen am Groß Glienicker See und am Sacrower See sowie der Hafen an der Imchenallee sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Stunden ein. Die Autobahn ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der Flughafen Schönefeld ist dank der guten Verkehrsanbindung gut erreichbar, was besonders für Vielreisende von großem Vorteil ist. Ausstattung: Gewünscht sind:Nur Bewerberinnen und Bewerber mit geregeltem Einkommen: berufstätig!Ein Besichtigungstermin erfolgt nach Vorlage der Bewerbungsunterlagen:Bitte füllen Sie das Bewerbungs-Selbstauskunft-Formular und das Daten-Speicherung-Formular (siehe Anhang!) aus und senden Sie diese an mich zurück. Denken Sie bitte auch an die Schufa-Auskunft, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, eine Ausweiskopie sowie die letzten 3 Monate Lohn-/Einkommensbescheinigungen. Sonstiges: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da Diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen Einspruch mit Quellenangabe eingelegt wird. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
