Kaufpreis 645.000 €
30966 Hemmingen
Zimmer 11
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 11
Größe: 135 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus hat 11 Räume und verteilen sich über 3 Ebenen: Obergeschoss: Kind 1, Kind 2, Bad, Schlafen und Galerie. Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Küche, Vorräte, Gäste-WC Reine Wohnfläche ca. 135 m². Basement: Büros 2x, Gästezimmer mit Duschbad und WC, Hauswirtschaftsraum Das Basement hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m² und hat Wohncharakter. Alle Ebenen haben den gleichen Ausbaustandard mit Holztreppen, Fliesen, Fußbodenheizung, Tapeten, Deckeneinbauleuchten und allen Medienanschlüssen. Außenanlagen: 1 Terrasse mit Südausrichtung und Rotunde mit Granitsteinpflaster und Pavillon 1 Terrasse mit Süd- und Westausrichtung, teilüberdacht mit neuer Markise. 1 Gerätehaus in Massivbauweise Zuwegung und Parkplatz (2 PKW) mit Granitpflasterung. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung und Bodenfliesen in alle Ebenen Brennwerttherme v. 2017, §72 GEG-Gesetz o. jegliche Austauschfrist 24 V Deckenspots als Grundbeleuchtung in allen Ebenen Innen- und Außentüren als Designtüren mit Messinggarnituren Einbauküche Hochwertige Designer Badmöbel Hausanschlussraum mit allen Medien High-Speed Glasfaserkabel Holztreppenanlage mit gedrechselten Stäben und RehlingZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohnquartier mit guter sozialer Struktur.
Sie wohnen hier zusammen mit jungen Familien mit Kindern und Menschen aller Jahrgänge.
Zur Landeshauptstadt sind es nur 8,5 km, zum Maschsee 6 km und zur Messe 5 km (Luftlinie).
Es sind alle schulischen Bildungseinrichtungen und Kindergärten vor Ort. Berufliche Bildungseinrichtungen sowie Fachhochschulen und Unis liegen mit Hannover vor der Tür und sind über Bus, S-Bahn und Fahrrad leicht zu erreichen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen, Freibad, Sportverein mit allen Sparten, Tennisplätze. Naherholungsgebiet mit Seen und Fahrradwegen ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Stadtbahnanschluss wird am 9. Dezember 2023 in von der ÜSTRA in Betrieb genommen.
Zusätzlich sind mehrere Buslinien nach Hannover vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
Edeka, Penny, Netto, Kaufland, Lidl, Aldi, dm-Markt, diverse Einzelhändler für täglichen Lebensbedarf,
Buch- und Schreibwaren, Frisöre, Pflanzenparadies Glende und Stanze,
Gesundheit
Praktische Ärzte, Zahnärzte, 2 Apotheken, Optiker
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter