Kaufpreis 764.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 764.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz2 Stellplätze Lage: Eine reizvolle Wohngegend im grünen Herzen von Hamburg - Lemsahl-MellingstedtWillkommen in Lemsahl-Mellingstedt, einem charmanten Stadtteil, der zu den begehrten Walddörfern im Hamburger Bezirk Wandsbek gehört. Hier erwartet Sie eine idyllische Oase, die sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ihre tiefe Verbundenheit zur Natur auszeichnet.Diese gewachsene Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den attraktiven Golfplatz, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Für ausgiebige Einkaufsbummel steht das Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung von Lemsahl-Mellingstedt ist erstklassig und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV. U-Bahn-Stationen wie Ohlstedt, die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie zahlreiche Busstationen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 40 Autominuten entfernt, und der Flughafen liegt nur 20 Minuten entfernt.Die Umgebung dieses Stadtteils ist von Naturschutzgebieten wie dem Wittmoor und dem Rodenbeker Quellental geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Alster bietet außerdem die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten. Zusätzlich vervollständigen verschiedene Golf-, Tennis- und Reitsportvereine das vielseitige Freizeitangebot in dieser reizvollen Gegend.Entdecken Sie Lemsahl-Mellingstedt und erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur. Hier finden Sie ein Zuhause, das alles bietet, was Sie sich wünschen. Sonstiges: Die Doppelhaushälfte in Alstertal - Ein Kleinod in grüner IdylleDie Lage der Immobilie ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und all diejenigen, die nach einer Oase der Erholung suchen. Das grüne Alstertal ist berühmt für seine idyllische Schönheit und die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Hier können Sie die Stille der Natur in vollen Zügen genießen, weit weg von jeglichem Stadttrubel.Die Doppelhaushälfte selbst besticht durch ihre architektonische Eleganz und ihren zeitlosen Stil. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für gemütliches Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die umgebende Natur. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der perfekt für Grillabende, Gartenpartys und Entspannung im Freien geeignet ist.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Obwohl Sie sich inmitten der Natur befinden, sind die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar. Das Alstertal bietet auch unzählige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. In den Sommermonaten lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während im Winter die schneebedeckte Landschaft eine zauberhafte Kulisse für Winterwanderungen bildet.Diese Doppelhaushälfte in Alstertal ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort, der Entspannung und Erholung verspricht. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben können, dann könnte dies Ihr Traumdomizil sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Alstertal. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 15.00 Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % Maklerprovision inklusive MwSt. an das Maklerunternehmen.
