Kaufpreis 599.000 €
66663 Merzig
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude entsteht auf einem kleinen Grundstück unweit des Ortskerns von Brotdorf.Geschäfte zur Nahversorgung, Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die nur wenige Minuten entfernten Kernstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven "Natur Erleben" ein.Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt. Ausstattung: Einfamilienhaus in Merzig - Brotdorf - geplanter NeubauErdgeschoss:Wohn- und Esszimmer mit offener KücheGästezimmerTageslichtbadAbstellraumObergeschoss:3 SchlafzimmerBad mit Dusche und BadewanneHauswirtschaftsraumSonstiges:Terrasse hinter dem HausGarageDer Grundriss kann im derzeitigen Planungsstadium problemlos Ihren Wünschen angepasst werden. Objekt: Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig.In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung.Hinter der Haustür empfängt Sie das zentrale Treppenhaus.Das Erdgeschoss ist als Wohnetage konzipiert. Hier befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.In der Schlafetage im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Wärmepumpentechnik sorgt in Verbindung mit den 3-fach verglasten Fenstern für geringe Betriebskosten.Sie wünschen eine andere Raumaufteilung ? Kein Problem:Der Grundriss kann im derzeitigen Planungsstadium problemlos Ihren Anforderungen werden.Gerne beraten wir Sie im Rahmen eines persönlichen Termins und stellen bei Änderungswünschen und zur Bemusterung den Kontakt zum Bauträger her.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
