Kaufpreis 43.500 €
07545 Gera
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 43.500 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnähme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ beträgt. Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Südbahnhofs, unweit der Innenstadt entfernt, sodass viele Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Der Hauptbahnhof bspw. ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Marktplatz mit verschiedenen Gaststädten und die Geraer Arcaden befinden sich durch die Zentrumslage ebenso in unmittelbarer Nähe. Mit 96.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Weiße Elster durchfließt die Stadt und den Hofwiesenpark, wo 2007 die Bundesgartenschau statt-fand. Neben dem einzigen Fünf-Sparten-Theater Thüringens findet man zahlreiche Kleinkunstbühnen und Kunstaustellungen. Darüber hinaus gelangt man in ca. 2,5 km zur A4 Autobahnauffahrt Kreuz Gera oder Gera-Langenberg, welche eine schnelle und bequeme Anbindung in nahe gelegene Städte wie Jena, Erfurt, oder Leipzig bietet. Objekt: Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Stock des 1920 erbauten Hauses und wurde zuletzt in den 90iger Jahren saniert. Von 2022 bis zum heutigen Zeitpunkt wurden nachträglich Türen innerhalb der Wohnung, Eingangstür, Sprechanlagen vollständig erneuert und neuer Vinylboden verlegt. Das Treppenhaus ist durch seine großen Fenster hell und freundlich gestaltet. Über den geräumigen Flur sind alle Zimmer mühelos zu erreichen. Am Anfang des Flures, rechter Hand befindet sich ein ausreichend großes Badezimmer mit Wanne, welches mit Fliesen bestückt ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer, welches durch große Fenster und erneuerten Vinylboden ein sehr freundliches Erscheinungsbild abgibt. Am Ende des Flures rechts gelangt man in einen großen Küchenbereich, welcher genügend Platz zur freien Gestaltung lässt. Der letzte und größte Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches ähnlich wie das Schlafzimmer mit großen Fenstern und neuem Vinylboden ausgestattet ist. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein Kellerabteil und eine Wechselsprechanlage. Buchen Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von einer solide ausgestatteten Wohneinheit zu überzeugen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnähme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
