Kaufpreis 519.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche und helle 3 - Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon (südliche Ausrichtung) auf der Ostseite von Wenningstedt inkl. Stellplatz und Kellerabteil. Provisionsfrei. Die Wohnung ist sowohl im Bebauungsplan als auch in der Teilungserklärung ausdrücklich als Ferienwohnung zugelassen! Die Wohnung ist somit als Dauerwohnung und zur Touristenbeherbergung geeignet. Die charmante 3 Zimmer Obergeschosswohnung (verteilt auf zwei Ebenen) befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen, die im Jahre 1985 errichtet wurden. Je Hauseingang gibt es eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung. Aufgrund der liebevollen Pflege befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Auf dem Gemeinschatsgrundstück befinden sich insgesamt drei Mehrparteienhäuser. Lage: hYps://maps.app.goo.gl/mGzCw9QPhHe29agj6 Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Ca. 55 qm verteilt auf zwei Ebenen im Obergeschoss und Spitzboden - Designboden in Holzopbk (PVC) - Balkon mit Südausrichtung - Tageslichtbad - Einbauküche nebst Spülmaschine und Cerankochfeld - Holzeinbauten - Vollständig möbliert - Eigener Stellplatz - Eigenes Kellerabteil - Waschmaschine und Trockner (jeweils mit Münzautomaten) im Gemeinschatskeller verfügbar Energieausweis: aus 2024 liegt vor Heizungsart: Öl (Brenner von 2011) Hausgeld: € 241,--/Monat Der Spitzboden/Dachboden wurde so wie auf den Bildern dargestellt bereits ursprünglich gebaut und zu keinem Zeitpunkt verändert. Zu beachten ist, dass der Spitzboden nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt. So sah es zumindest die Teilungserklärung aus dem Jahre 1986 vor.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch unter
0156/78624978
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Aufgrund aktueller Belegungen der Wohnung ist ein sofortiger Besichtigungstermin nicht immer möglich.
Die jeweils im Exposé angegebenen Gesamtflächen des Verkaufsobjektes entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß).
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Lammeyer - privater Anbieter