Kaufpreis 599.000 €
86949 Windach
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Schöffelding ist ein Ortsteil von Windach, ungefähr 3 Kilometer westlich von der Hauptgemeinde.Das hübsche Pfarrdorf liegt an der alten Salzhandelsstraße zwischen Landsberg am Lech und München. Der idyllische, familienfreundliche Ort lockt mit der Nähe zum Ammersee, mit grünen Wiesen und einem sagenhaften Ausblick auf die Alpen. Trotz reger Bautätigkeit in den vergangenen Jahren hat sich Schöffelding mit rund 640 Einwohnern seine liebenswerte Beschaulichkeit bewahrt. Alles, was es zum Leben braucht, bietet das nicht weniger reizvolle Windach gleich nebenan. Der Ort präsentiert sich als gelungener Mix aus Tradition und Moderne. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Über die nahe A 96 fährt man in unter 30 Minuten nach München. Vom sieben Kilometer entfernten Bahnhof Geltendorf fahren S-Bahn und Eilzug.Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg. Windach mit Schöffelding ist ein Paradies für Sportler und Naturliebhaber. Ob Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln: Hier liegen alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit vielfältiger Vereinstätigkeit bietet die Gemeinde gute Gelegenheiten für persönliches Engagement und ein abwechslungsreiches, gesellschaftliches sowie kulturelles Leben. Ausstattung: - in einem 2-Familienhaus am südlichen Ortsrand von Schöffelding- gemeinsamer Eingang- ca. 35m² große süd-orientierte überdachte Holzterrasse- Laminatböden- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC & Handtuchheizkörper - Kellerraum und Waschraum im Kellergeschoß- Pelletheizung von 2012- sehr gepflegten und schönen Garten mit Obstbäumen, einem Teich, einem Stein-Hochbeet und einem großem Gewächshaus - Doppelgarage und Stellplätze auf dem Grundstück Objekt: Ein kurzer Überblick:- eine großzügige Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung- der Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 43m² beeindruckt durch seine Geräumigkeit und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse- die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche - links vom Eingangsbereich befinden sich die vier Schlaf- und Arbeitszimmer, die unterschiedlich groß sind und somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietenIm Untergeschoss:- eine Waschküche steht Ihnen zur Verfügung- ein Kellerraum dient als Stau- und Lagerfläche und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gegenstände Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², 1 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
