Kaufpreis 289.000 €
23879 Mölln
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und gemäß § 656c BGB von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Haus befindet sich in Mölln. Mölln ist eine malerische Kleinstadt im Herzogtum Lauenburg, auch bekannt, als Eulenspiegelstadt. Der Ort liegt inmitten der Lauenburgischen Seenplatte, der Schul- und der Stadtsee befinden sich in der historischen Innenstadt und prägen das Stadtbild. Eine Wasserrute führt durch den Elbe-Lübeck-Kanal bis in die Ostsee. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet unweit der Jugendherberge, die Möllner Innenstadt ist etwa 2 km entfernt, der nächste Discounter befindet sich in ungefähr 1,4 km Entfernung. Bis zur Bushaltestelle (Linie 8735) sind es etwa 300 m, von dort aus gelangt man mit dem Bus unter anderem auf den Schulberg, wo sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen beheimatet sind. Mölln verfügt über eine komfortable Busanbindung nach Hamburg und über einen Bahnhof mit Zügen Richtung Lübeck und Lüneburg. Ausstattung: 5 Zimmer, 2 Bäder, Elternetage, Kinderebene mit 3 Schlafzimmern und eigenem Bad, Einbauküche mit Geräten, große Terrasse, Garage, Parkmöglichkeit vor dem Haus, ruhige Wohnstraße, Sackgasse, gewachsenes Wohngebiet, Vollkeller, Gartenhaus, Parkett. Internetgeschwindigkeit von bis zu 175 MBit/ im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich (Quelle: Telekom).Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch werden Sie vermutlich die eine oder andere Modernisierung durchführen wollen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:Windfang ca.1991Bad im Erdgeschoss ca. 1992Bad im Dachgeschoss ca.1992Garagendach ca. 2021Garage ca.1977COURTAGEKäufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen. Objekt: Dieses liebenswerte Zuhause wünscht sich eine neue Familie. Es möchte nochmal herausgeputzt werden und in neuem Glanz erstrahlen, es möchte fröhliche Stimmen und Kinderlachen hören. Dafür bietet es die besten Voraussetzungen, der Einzug muss allerdings noch etwas warten, denn vorher gibt es ein bisschen was zu tun.Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, in der Vogelsiedlung, unweit der Jugendherberge, es hat einen fabelhaften familiengerechten Grundriss mit 2 Bädern, 4 Schlafzimmern und einem offenen Wohnessbereich. Es gibt einen Vollkeller, eine Garage und einen herrlichen Garten. Das Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich in Teilen offen gestaltet, die Küche hat eine gute Größe, ist aber eher funktional. Wenn Sie von einer offenen Küche träumen, ließe sich dies hier möglicherweise mit einem Durchbruch umsetzen, denn die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnraum.Der Wohnessbereich hat mit rund 28 m² eine schöne Größe, die Gartenseite ist fast vollständig verglast. Ein weiteres, großflächiges Fenster bringt zusätzlich Licht in den herrlichen Raum. Die Küche ist mit einer älteren Vollholzeinbauküche versehen, die Sie sicherlich austauschen möchten. Fürs Erste könnte sie jedoch Ihre Aufgabe erfüllen, denn sie ist sehr gepflegt und die Elektrogeräte sind zum Teil noch fast neu.Die vorgelagerte Terrasse ist riesig und im Sommer eine echte Erweiterung des Wohn - und Esszimmers. Von der Terrasse aus führen ein paar Stufen in den fabelhaften, gärtnerisch angelegten Garten, Staudenbeete und Buchsbaumhecken säumen die großzügige Rasenfläche. Es gibt ein geräumiges Gartenhaus, in dem neben Gartengeräten auch Ihre Terrassenmöbel im Winter Platz finden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und am Ende des Gartens mit einem Törchen zum angrenzenden Naturschutzgebiet versehen.Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das Büro, Gäste- oder auch Elternschlafzimmer sein könnte. Es hat ein eigenes, helles Duschbad, mit weißen Sanitärelementen, hellem Boden und halbhohen Wandfliesen. Eine Borde aus Mosaikfliesen bildet einen schönen Kontrast. Das Haus wurde 1964 erbaut und 1991 um einen Windfang erweitert. Windfang klingt erstmal gar nicht besonders, aber Sie werden sehen, da hat jemand mitgedacht. Etwa 6 m² Diele sind dabei entstanden, sodass das Haus einen wirklich großen Eingangsbereich hat; ideal für eine Familie. Hier können Sie von Jacken und Schuhen, über Stiefel, Schultaschen und Hundeleine alles unterbringen, was eine Familie so braucht. Eine wunderschöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, der Handlauf hat es uns wirklich angetan... Die Stufen wurden mit einem Teppichboden belegt, den Sie sicher mit etwas Fleißarbeit wieder entfernen können. Zwei kleine Fenster zeugen noch davon, dass sich rechts an der Treppe die ursprüngliche Hauswand befunden hat. Heute sind sie ein charmantes Stilelement und dienen als Ablagefläche oder Regal. Oben gibt es eine kleine Galerie, drei sehr unterschiedlich große Schlafzimmer und ein neueres Duschbad. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt und würde mit einem schönen Vinylboden sicherlich fabelhaft aussehen. Im Wohn- und Essbereich liegt Laminat, Küche und Flur sind gefliest.Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier befinden sich Waschküche, Heizraum und Tanklager sowie reichlich Stauraum und Abstellfläche. Eine Außentreppe führt links neben dem Haus in den Garten. Auf der anderen Seite steht die Garage, vor der man auch parken kann. Ein keiner Vorgarten schmückt die Vorderseite des Hauses. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1992 Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
