Kaufpreis 790.000 €
86368 Gersthofen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses energieeffiziente und hochwertige im Jahr 2014 errichtete RMH mit bester Verkehrsanbindung bietet die besten Voraussetzungen für Ihr neues Heim. Der durchdachte und moderne Grundriss verspricht ein sehr freundliches Flair und bietet Ihnen viel Platz vom Keller bis zum Dachgeschoss. Der Eingangsbereich besteht aus einem großzügigen Windfang mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Im Erdgeschoss wurden der Wohn- und Essbereich und die Küche wunderschön miteinander verbunden. Hier befindet sich auch der Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und dem mit Liebe angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung zulassen. Das Badezimmer im Obergeschoss mit extragroßem Panoramaspiegel, Badewanne und Duschkabine ist Ihre persönliche Wohlfühl-Oase. Das Dachgeschoss mit Studio und ein weiteres Zimmer mit separater Ankleide ist mit hochwertigem Echtholz Parkettboden versehen. Im Ankleide-Zimmer sind alle Leitungen vorverlegt, so dass es leicht zu einem Badezimmer umgebaut werden kann. Große bodentiefe Fenster im Studio sorgen für viel Licht und die Dachterrasse lädt zur Erholung und zum Sonnen ein. Das Haus ist in Raumhöhe komplett unterkellert und besteht aus drei getrennten Räumen. Eine Garage und ein Stellplatz genau gegenüber dem Hauseingang gehören zum Haus dazu und sind im Preis mit inbegriffen. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - KW70 Haus - Kunststofffenster 3 fach Isolierung - Heizung: Gas Blockheizkraftwerk - Fußbodenheizung in allen Räumen ab Erdgeschoss - Einbauküche mit Markengeräten und Cerankochfeld - Spezial elektronische Wasserenthärtungsanlage für besonderen Schutz der Leitungen - Überdachte Südterrasse mit Feinstein-Fliesen, Sicherheitsglas und elektronischer Markise - Die Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss ist aus Buchenholz ...und vieles mehrZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse bitte ich Sie um folgende Angaben:
Vollständige Kontaktaufnahme mit E-Mail und Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf bestem Wissen und Gewissen. Für den Inhalt wird keine Haftung übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Gersthofen ist eine idyllische Kleinstadt am Rande der Stadt Augsburg. Die Augsburger Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt.
In Gersthofen gibt es drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium.
Mit mehreren Kindergärten und Kinderkrippen ist für die optimale Kinderbetreuung gesorgt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung und sind sogar oft zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Gersthofen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, so dass die Stadt München in ca. 30 Minuten problemlos zu erreichen ist.
Durch sehr schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A96 sowie den Bundesstraßen B2/ B17 ist Gersthofen der ideale Ausgangspunkt für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter