Kaufpreis 259.000 €
66822 Lebach
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Objektbeschreibung:Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in einem Stadtteil von Lebach.Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, ist vollunterkellert und erfüllt mit der Garage und dem gemütlichen Garten alle Anforderungen an modernes Leben. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1935, jedoch 1997 vollständig modernisiert und um das Obergeschoss erweitert und aufgestockt. Das Dach wurde in diesem Zusammenhang ebenfalls vollständig isoliert und erneuert.Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten (EG und OG) eignet sich diese Immobilie sowohl für junge Familien als auch für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 85 qm und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein großes, helles Wohn-Esszimmer, eine vollausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss wird durch eine ältere Frau bewohnt, welche ein Wohnrecht besitzt.Das Obergeschoss verfügt über 115 qm und teilt sich in auf in ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender vollausgestatteter Küche und einem geräumigen Badezimmer ebenfalls mit Dusche und Badewanne. Highlight im Obergeschoss sind die Loggia welche sich bequem vom Wohnzimmer aus erreichen lässt und der Holzkamin im Wohnbereich welcher für eine ansprechende Atmosphäre und Wärme sorgt. Das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem zusätzlichen WC im Keller und dem Heizungsraum genügend Platz für Hobbies und Lagerflächen. Der gemütliche, umzäunte Garten lädt ebenfalls zum verweilen und spielen ein.Lagebeschreibung:Der Lebacher Stadtteil Aschbach hat besonders für junge Familien an Attraktivität gewonnen. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend abseits der Hauptstraßen. Fußläufig erreichen sie einen Spielplatz und den Kindergarten. Dank der umliegenden Feld- und Wanderwege eignet sich die Immobilie ebenfalls bestens für aktive und naturverbundene Menschen.Die direkte Autobahnanbindung und die Nähe zu Lebach machen den Ort ebenfalls für Berufspendler sehr interessant.Rechtliche Hinweise:An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Saarland, Nebenzentrumslage Provision: 1.8 % inkl. MwSt.
