Kaufpreis 550.000 €
22149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen 30er Zone von Alt-Rahlstedt. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastrucktur:Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt, das Rahlstedter Einkaufszentrum nur 1,5 km. Die Lage des Grundstücks ist sehr familienfreundlich. Für Ihre Kinder haben Sie eine große Auswahl an Kindergärten im Umkreis von 400 m bis zu 1,5 km. Zwei Grundschulen befinden sich 400 m bzw. 650 m entfernt. Diverse Sportmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von 1,5 km: Tennis, Fußball, allgemeiner Sport. Der Rahlstedter Bahnhof ist nur 2 km entfernt. Mit der Regionalbahn fahren Sie in die Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten. Objekt: Dieses schöne rechteckig geschnittene Eckgrundstück in Alt-Rahlstedt in einer 30er Zone wartet auf Ihre Bebauungsidee. Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 91 vom 7.6.1988:Erlaubt ist eine eingeschossige, offene Bauweise mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3. Es ist ein Einzel- oder ein Doppelhaus mit max. 2 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig.Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit noch ein Abrissgebäude. Der Energieausweis für das Abrisshaus wird erstellt und bei Besichtigung vorgewiesen.Besichtigung des Grundstücks bitte ausschließlich nach Absprache mit uns. Stichworte: GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Wohnfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 6,25% inkl. Mwst.
