Kaufpreis 819.000 €
75417 Mühlacker
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 819.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: im ruhigen Wohngebiet Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Enzberg! Dieses einzigartige Fertighaus aus dem Jahr 1968 wurde im Jahr 1989 um einen stilvollen Anbau erweitert und bietet heute insgesamt drei moderne Wohneinheiten. Die beiden Wohnhäuser wurden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss geöffnet und verbunden. Die Immobilie hat nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern auch eine exzellente Lage in Enzberg. Durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Anwesen in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand. Zwei separate Eingänge trennen die Wohnflächen voneinander. Das ursprüngliche Fertighaus der Marke OKAL besticht durch seine charakteristische Architektur und solide Bauweise. Im Jahr 1989 erfolgte die geschmackvolle Erweiterung durch einen großen Anbau (ebenfalls OKAL), der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schuf, sondern auch nahtlos in das Gesamtbild integriert wurde. Die Kombination aus dem zeitlosen Stil des Ursprungshauses und der modernen Architektur des Anbaus verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme.Wohneinheiten:Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die individuell gestaltet sind und modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Jede Einheit präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Insgesamt sind es 239 m² Wohnfläche. In allen Bereichen sorgen große Fensterfronten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während großzügige Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl schaffen.Modernisierungsmaßnahmen:Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend energetisch modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Renovierte Bäder, zwei Küchen, neue Bodenbeläge, bodentiefe Fenster und eine zeitgemäße Haustechnik mit Solaranlage tragen dazu bei, dass Sie hier sofort einziehen, sich wohlfühlen und es als ihr persönliches Wohnjuwel genießen können. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme und romantische Stunden.Für Ihren Komfort sorgt der großzügige Parkbereich direkt am Haus. Mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher. Sie müssen sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen und haben jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause.Mit drei individuellen Wohneinheiten und umfassenden Modernisierungsmaßnahmen ist dieses Anwesen die ideale Wahl für anspruchsvolle Interessenten, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause in Enzberg sind. Kleine Restarbeiten und persönliche Anpassungen mit sehr geringem Aufwand sind schnell erledigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.Zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die größte Fläche steht ab April/Mai für Sie zum Einzug bereit. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 8.00 - 18.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert Provision: 4,76 %
