Kaufpreis 155.000 €
21762 Otterndorf
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 CarportplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Lage: Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Autobahn ist ebenfalls nur 14 km entfernt, was die Verbindung zu anderen Städten und Regionen erleichtert.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Glücklicherweise befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium alle innerhalb eines Umkreises von 1,1 km.Die Schleusenstraße ist eine ruhige Wohngegend, die eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was zu einem erholsamen und naturnahen Lebensstil beiträgt. Ausstattung: - großes Wohnzimmer mit Balkon- Küche mit Einbauküche- geräumiger Flur- Schlafzimmer- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- Carport Objekt: Die gut geschnittene Etagenwohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in Otterndorf und eignet sich besonders als Investment für Einsteiger. Sie ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 2 Parteien, an der Schleusenstraße gelegen. Das 1912 erbaute Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Stil. Vom Flur zweigen die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad und das große Wohnzimmer ab. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer und ist nach Osten ausgerichtet. Die funktionale Einbauküche ist neuwertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das Tageslichtbad ist u.a. mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet.Die Wohnung ist fest vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Kaltmiete von 700€. Sonstiges: Modernisierungen- Elektrosanierung 2021- 3-fach verglaste Fenster 2021- Kernsanierung innerhalb der Wohnung 2021- vollständig renoviert 2021 Stichworte: Nutzfläche: 2,90 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,0% zzgl. Mwst zzgl. MwSt.
