Kaufpreis 198.000 €
29471 Gartow
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Haus und Grundstück befinden sich in Nienwalde, einem kleinen, schönen Dorf mit circa 250 Einwohnern in der Samtgemeinde Gartow im idyllischen Wendland. Alte Eichen prägen das Dorfbild. Hier gibt es noch wirkliche Ruhe, sternklare Nächte und eine wunderschöne Naturlandschaft. Im zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue gehörenden Naturschutzgebiet Obere Seegeniederung kann man vom Klaus-Bahlsen-Turm die Vogel- und Wasserwelt mit Seeadler, Kraniche, Störche und Biber beobachten. Der Gartower See ist nicht weit (ca. 3 km) und die Elbe auch nur ca. 6 km Luftlinie entfernt. Es gibt viele Ausreitmöglichkeiten.Im Dorf befindet sich die beliebte Dorfgaststätte "Eichenkrug", die als Besonderheit polnische Gerichte anbietet. Im drei Kilometer entfernten Hauptort Gartow kann man sich mit dem täglichen Bedarf eindecken, neben zwei Supermärkten, gibt es u.a. einen Baumarkt, Bioladen, Apotheke, Drogerie, zwei Tankstellen, Sparkasse und Volksbank. Die Gemeindeverwaltung ist hier ansässig. Grund- und Oberschule, ein Kindergarten sowie zwei Arzt- und zwei Zahnarztpraxen runden die Grundversorgung ab. Zur Freizeitgestaltung stehen u.a. mit der Wendlandtherme ein Freizeithallen- und Erlebnisbad sowie der Gartower See für Wasserfreunde zur Verfügung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:- Glasfaseranschluss- SAT-Anlage- gemauerter Kamin im Wohnzimmer mit eingebauter Kaminkassette- im unteren Wohnbereich schwellenlos (weitestgehend behindertengeeignet)- weiße Isolierfenster unterschiedlicher Baujahre, im Erdgeschoss überwiegend Kunststoff (aus 2007) im Obergeschoss Holzfenster (aus 1978)- im Erdgeschoss sind bei vielen Fenstern Fensterrollläden vorhanden- Wohnküche mit Einbaugeräten und Essecke - funktionierende Ölzentralheizungsanlage von 1986 mit Puffer- und Warmwasserspeicher (muss aufgrund gesetzlicher Vorgaben altersbedingt aber getauscht werden)- Erdgasleitungen sind in der Straße vorhanden- Wasserleitungen sind zum Teil nicht mehr voll funktionsfähig- Kanalisation vorhanden- Grundwasserpumpe im Keller zur Gartenbewässerung vorhanden Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlDas Haus eignet sich besonders für eine große Familie, für Bastler/Handwerker mit viel Platzbedarf und Unterstellmöglichkeiten, Tierhaltung ist möglichDas Haus ist geräumt, im Wirtschaftsteil und Scheune muss zum Teil noch geräumt werden. Eine Übergabe ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
