Kaufpreis 490.000 €
12559 Berlin
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohngegend im schönen Berlin-Köpenick. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen. Die Nähe zur Natur und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, sindbequem erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendler und Autofahrer gleichermaßen zu schätzen wissen. Ausstattung: - Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren- Keller- Dielenböden- Einbauschränke im Obergeschoss- Garage Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet eine idyllische Lage für erholsames Wohnen. Das Haus präsentiert sich mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einem weitläufigen Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen geräumigen Vollkeller ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer sowie eine moderne Küche. Eine praktische Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuellen Komfort bieten. Ein neues Duschbad sorgt hier für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, für Fahrzeuge und sonstige Utensilien. Ein Gewächshaus im Gartenbereich ermöglicht zudem die eigenständige Aufzucht von Pflanzen und Kräutern. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
