Kaufpreis 679.000 €
42855 Remscheid
Zimmer 7
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 7
Größe: 232 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Remscheid. Das Allee-Center und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärzte, gastronomische Angebote. sowie Haltestellen des ÖPNV, Schulen und Kindergärten haben Sie direkt vor der Tür. Diese Lage biete die perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Leben. Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau- gemischt genutzte Fläche- Dachgeschoss ist ausgebaut- Erneuerung der Fenster- Einbauküche im Kaufpreis inklusive- Gartenhaus - Außenpool - neue Klimageräte mit Wärmepumpe- Garagen mit elektrischen Toren#- Werkstatt mit Lagerräumen- Ladenlokal- Büroräume-Einliegerwohnung im Erdgeschoss- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Sauna im KellerErdgeschoss:Wohnfläche gesamt 93,60 qmNutzfläche 44,86 qm1.Obergeschoss:Wohnfläche 96,78 qmDachgeschoss:Wohnfläche gesamt 41,59 qmUntergeschoss:Nutzfläche 204,53 qmGewerbefläche 633qm Objekt: Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohn- und Arbeitsparadies! Diese exklusive Immobilie vereint den historischen Charme eines liebevoll sanierten Fachwerkhauses mit modernem Komfort und großzügigen Möglichkeiten für Handwerker und Schrauber.Das im Jahr 1887 erbaute Fachwerkhaus wurde in mehreren Stufen umfangreich renoviert und dabei sorgfältig in seinen historischen Details bewahrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separate Wohnmöglichkeit. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und besticht durch beeindruckende Einbauschränke, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch reichlich Stauraum bieten.Mit einer großzügigen Gewerbefläche von 633 qm bietet diese Immobilie die perfekte Lösung für Handwerker und Selbstständige. Ein Ausstellungsraum, Büroräume, vier PKW-Garagen mit elektronischen Toren, Werkstatt- und Lagerräume sowie eine spezielle Garage für den Werkstattwagen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über brandneue Klimageräte mit Wärmepumpe für angenehmes Wohnklima. Im Keller erwartet Sie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Das großzügige Grundstück von 1.391 qm beherbergt eine traumhafte Gartenoase mit einem beeindruckenden Pool (9,30m x 4m), der überdacht ist und daher ganzjährig genutzt werden kann. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und die Natur genießen.Der Whirlpool kann auf Anfrage mit übernommen werden.Erleben Sie den einzigartigen Mix aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie der Extraklasse lässt keine Wünsche offen. Stichworte: Nutzfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 481,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
