Kaufpreis 2.200.000 €
38444 Wolfsburg
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Größe: 148 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der südwestlich vom Stadtzentrum gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neueren Stadtteilen Wolfsburgs.Der Stadtteil Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür - u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und an das VW- Werk. Ausstattung: Wohnfläche : 148 m²Gewerbefläche: 1056 m²(bestehend aus 4 Gewerbeteilflächen)Nutzfläche: 100 m² Grund und Boden: 874 m²Parkplätze vorhandenVermietbare Fläche ohne Kellerfläche/Lager : 1.204,00 m²mtl. Mieteinnahmen (Ist)10.330,00€Jahresmiete (Ist)123.960,00 €Jahresmiete (Soll)123.960,00 €x fache (Ist)17,75 Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Detmeroder Markt und bündelt die gesamte Infrastruktur wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken und Restaurants.Die vermietbare Fläche umfasst 4 Gewerbeeinheiten mit bonitätsstarken Einzelmietern sowie 3 Wohneinheiten mit sehr attraktiven Größen.An die Immobilie grenzt unmittelbar das Wohngebiet und die Umgebung verfügt über einen hohen Grünanteil + Freizeitwert.Ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Personennahverkehr runden unser Angebot ab. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.960,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.960,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 1.204,00 m² Provision: 4,0 % + gesetzl. MwSt. vom Käufer zzgl. MwSt.
