Kaufpreis 528.000 €
53347 Alfter
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 528.000 €
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen nach Ihrem Traumhaus? Eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen?Diese stilvolle Doppelhaushälfte wird alle Ihre Erwartungen erfüllen und ein wunderschönes Zuhause für Ihre ganze Familie mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² sein.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das klassische Satteldach unterstreicht das gemütliche Flair des Gebäudes. Hier kommt man gerne nach Hause.Selbstverständlich können Sie Ihrem Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Der Grundriss kann genau auf Ihren Geschmack, Wünsche und Anforderungen zugeschnitten werden. Auch die Erweiterung auf KFW 40 kann bei Interesse umgesetzt werden (gegen Aufpreis). Zudem können Sie auf Wunsch einzelne Arbeiten, wie z.B. den Innenausbau oder Malerarbeiten selbst durchführen.Neugierig geworden?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch und lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Witterschlick-Alfter, einem charmanten Ortsteil im Grünen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft aus und bietet einen idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch Kindergarten, Schule und Apotheke befinden sich ganz um die Ecke. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Anbindung an die nahegelegene Stadt Bonn sowie umliegende Regionen ermöglichen.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen darunter wunderschöne Spaziergänge im idyllischen Naturpark Kottenforst-Ville, Radtouren entlang der malerischen Landschaft und Sportmöglichkeiten in den nahegelegenen Parks und Vereinen. Ausstattung: Baugrundstück inkl. schlüsselfertiger Doppelhaushälfte (ohne Carport und ohne Geräteraum)Wohnfläche ca. 95² nach DIN Grundstücksfläche ca. 400 m² Geschosse: 1,5 Geschosse (EG + OG) GEG 2023Inkl. Genehmigungsplanung, Statik und WärmeschutznachweisIndividuelle Anpassung möglich (z.B. Raumaufteilung / Innenausbau usw.) Kaufpreis: ab 528.000,00 € VB zzgl. Abriss- und Baunebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Vermessung, Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Außenanlagen). Die Grundstückskosten sowie Maklercourtage sind im Preis bereits enthalten. Fertigstellung: 2025Weitere AngabenSeparate WCs: 1Stellplätze: 2Objektzustand: projektiert Provision: provisionsfrei
