Kaufpreis 1.595.000 €
81243 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 1.595.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aubing ist ein Stadtteil im Westen von München und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen Flächen, seine Nähe zur Natur und seine familienfreundliche Atmosphäre aus.Die Wohnbebauung in Aubing besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern, was dem Stadtteil eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre verleiht. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt viele Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen.Die Nahversorgung in Aubing ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.Für Familien mit Kindern gibt es in Aubing mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine solide Ausbildung.Die Verkehrsanbindung in Aubing ist sehr gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen von München verbinden, und die S-Bahn-Stationen S4 und S8 bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist gut erreichbar, was Pendler und Reisende schätzen.In der Umgebung von Aubing gibt es schöne Naherholungsgebiete wie den Langwieder See und den Aubinger Lohe-Naturpark. Diese bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Freizeitaktivitäten im Grünen.Insgesamt bietet Aubing eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Ausstattung: - Ruhige Lage- Gute Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort- Naturnah- Nachbarbebauung gem. § 34 BauGB- Miet-/pachtfrei- Sofort verfügbar Objekt: Die Bebauung des insgesamt 673m² großen, sehr ruhig und TOP-gelegenen Grundstücks (Süd-Ausrichtung) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens") gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilien-/Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhäusern geprägt.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.Nach erster Prüfung, wäre folgende Bebauung denkbar:- Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten:Erdgeschoss - Fläche: ca. 152 m² + KellerObergeschoss Fläche: ca. 176 m²Dachgeschoss (Flachdach) Fläche: ca. 129 m² Kaufpreis: € 1.595.000,-Verfügbarkeit:miet-/pachtfrei - ab sofort!Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
