Kaufpreis 199.000 €
56856 Zell (Mosel)
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 und einem ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1964. Die Wohnfläche von ca. 140 qm verteilt sich über zwei Etagen und eignet sich für eine große Familie.Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit einer großen gefliesten Doppelgarage und im hinteren Bereich zwei Lagerräume.Über eine Treppe erreicht man das 1. OG, hier teilt sich der Wohnbereich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick zur Mosel, Küche, Büro, Abstellraum und ein komplett hell renoviertes Tageslicht-Bad.Eine Etage höher im Dachgeschoss befinden sich die vier Schlafräume und ein Tageslichtbad, welches ebenfalls komplett renoviert wurde.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Nachspeicherheizung, die Fenster sind doppelt verglast und das Dach mit Naturschiefer eingedeckt.Zu diesem Wohnhaus gehört in einigen hundert Metern ein Gartengrundstück auf 199 qm, dort befindet sich eine zusätzliche Garage. Lagebeschreibung: Merl ist ein Ortsteil von Zell und gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Mittelmosel. Es verfügt über eine gute Infrastruktur - Einkaufszentren, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Sportmöglichkeiten finden sie hier vor Ort. Wandern und Fahrradtouren, Einkehren in zahlreiche Cafés, Restaurants oder in Weinlokale zum Gläschen Wein trägt zum täglichen Genuss bei. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich - zwei Lagerräume - große DoppelgarageOG: Wohnzimmer - Küche - Büro - Abstellraum - Bad - Diele - TerrasseDG: vier Zimmer - Flur - Bad Unser Servicebüro: Wir sind seit 29 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.Kontaktaufnahme bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Provision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage
